Prix immobilier à Bouafle
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouafle (78410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
407 000 €
Sur tout l’historique
3 009 €/m²
Habitants
2 234
Où se sont faites les ventes à Bouafle
Par type de bien
Dernières ventes à Bouafle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 1 126 €/m² | Local commercial · 444 m² | 2 L Erable | 31 décembre 2025 |
| 132 495 € | 1 325 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 18 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue des Trois Vallees | 15 décembre 2025 |
| 586 100 € | 1 637 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 36 Rue de Flins | 8 décembre 2025 |
| 243 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 402 Rue de la Vallee | 2 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 190 Rue des Sources | 27 novembre 2025 |
| 452 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 327 Rue de la Beauce | 23 octobre 2025 |
| 191 947 € | 2 313 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 317 Rue de la Vallee | 17 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue des Charnelles | 14 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5041 Voie 6 de Flins a la Vallee | 7 août 2025 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Trois Vallees | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Aunettes | 25 juillet 2025 |
| 407 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Ruelle du Fosse Mollet | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue Pernotte | 7 juillet 2025 |
| 333 800 € | 3 210 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 604 Rue de la Vallee | 7 juillet 2025 |
| 338 600 € | 3 762 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 38 Sentier des Trois Corneilles | 4 juillet 2025 |
| 382 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 110 Rue du Clos des Charnelles | 1 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 17 Rue Maurice Berteaux | 19 juin 2025 |
| 284 000 € | 5 164 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue des Caverneaux | 27 mai 2025 |
| 182 080 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 29 Rue du Pre Seigneur | 22 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | Hameau de la Vallee | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Local commercial · 69 m² | 16 Rue Maurice Berteaux | 29 avril 2025 |
| 726 400 € | 1 834 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 53 Rue du Pre Seigneur | 25 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Rue Maurice Berteaux | 23 avril 2025 |
| 455 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5000 Rue de Presles | 23 avril 2025 |
| 161 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 1 Rue St Martin | 22 avril 2025 |
| 465 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 514 Rue de la Vallee | 11 avril 2025 |
| 292 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue de Mantes | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue des Pressoirs | 28 mars 2025 |
| 494 200 € | 5 314 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 23 Rue des Chaudronniers | 14 mars 2025 |
| 455 000 € | 9 286 €/m² | Local commercial · 49 m² | 3 L Erable | 14 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5177 Sentier des Trois Corneilles | 24 février 2025 |
| 250 450 € | 1 715 €/m² | Appartement · 146 m² · 6 p. | 3 Rue Neuve | 21 février 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue des Pressoirs | 14 février 2025 |
| 310 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 67 Rue des Sources | 5 février 2025 |
| 224 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 28 Rue Pernotte | 21 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 4 Rue du Prieure | 21 janvier 2025 |
| 445 000 € | 4 635 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Impasse du Bout Malo | 7 janvier 2025 |
| 1 250 000 € | 2 185 €/m² | Local commercial · 572 m² | Les Petits Ormes | 16 décembre 2024 |
| 82 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 133 Rue de la Vallee | 29 novembre 2024 |
| 281 430 € | 2 039 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 13 Rue Saulnier | 25 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Local commercial · 92 m² | 22 Rue Maurice Berteaux | 3 octobre 2024 |
| 360 577 € | 2 774 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue de Plimas | 23 août 2024 |
| 475 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Rue des Trois Vallees | 20 août 2024 |
| 362 984 € | 1 665 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 486 Rue de la Vallee | 9 août 2024 |
| 342 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 450 Rue de la Vallee | 19 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue Maurice Berteaux | 5 juillet 2024 |
| 338 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 7 Rue de la Croix Boussay | 22 mars 2024 |
| 960 000 € | 1 825 €/m² | Local commercial · 526 m² | 475 Rue de Flins | 12 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5181 Sentier des Trois Corneilles | 11 janvier 2024 |
| 247 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 32 Rue des Trois Vallees | 29 décembre 2023 |
| 354 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 21 Rue St Martin | 15 décembre 2023 |
| 233 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 La Petite Vallee | 27 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 51 Rue Maurice Berteaux | 17 novembre 2023 |
| 244 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue des Trois Vallees | 6 novembre 2023 |
| 388 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 347 Rue de la Beauce | 6 octobre 2023 |
| 228 975 € | 3 367 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 78 Rue de la Vallee | 5 octobre 2023 |
| 340 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue des Champs Fleuris | 26 septembre 2023 |
| 267 000 € | 5 135 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Rue des Pressoirs | 20 septembre 2023 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Rue Maurice Berteaux | 20 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,09 €/m²
de 12,8 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,47 €/m²
de 15,8 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,43 €/m²
de 12,1 à 17,2 €
Maison
15,47 €/m²
de 12 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bouafle reposent sur 193 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouafle →
Rue par rue à Bouafle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouafle ?
Le prix médian au m² à Bouafle s’établit à 2 634 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 407 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouafle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouafle a augmenté de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouafle ?
Le prix médian pour une maison à Bouafle est de 284 000 €, soit 3 038 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 407 000 €.
Combien coûte un appartement à Bouafle ?
Le prix médian pour un appartement à Bouafle est de 125 000 €, soit 2 011 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Bouafle.