Rue des Sapins, Avon
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
129 990 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 4 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 10 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 16 mai 2025 |
| 114 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 24 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 12 mars 2025 |
| 106 500 € | 2 173 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 14 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 17 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 30 octobre 2024 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 23 septembre 2024 |
| 110 500 € | 1 905 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 25 juillet 2024 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 13 février 2024 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 12 janvier 2024 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 15 décembre 2023 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 20 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 25 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 15 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 24 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 8 février 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 24 août 2022 |
| 129 990 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2022 |
| 152 500 € | 1 089 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 6 | 4 juillet 2022 |
| 146 990 € | 2 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 24 février 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 9 p. | n° 2 | 7 février 2022 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 27 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 15 septembre 2021 |
| 122 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 25 août 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 5 août 2021 |
| 152 500 € | 2 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 22 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 9 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 27 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 6 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 25 mars 2021 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 22 mars 2021 |
| 95 878 € | 1 598 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 11 mars 2021 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.