Prix immobilier à Breuil-le-Vert
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breuil-le-Vert (60600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 181 €/m²
Habitants
3 183
Où se sont faites les ventes à Breuil-le-Vert
Par type de bien
Dernières ventes à Breuil-le-Vert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Hopital | 30 décembre 2025 |
| 211 680 € | 2 822 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Parc de Breuil le Vert | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 110 m² | 902 Route de Paris | 17 décembre 2025 |
| 276 500 € | 1 728 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue du Marais | 10 décembre 2025 |
| 192 500 € | 2 601 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 53 Rue de Rotheleux | 5 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue des Sources | 19 novembre 2025 |
| 250 000 € | 940 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 36 Rue des Hirondelles | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 25 Rue des Charpentiers | 30 octobre 2025 |
| 211 900 € | 2 436 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue du Calvaire | 25 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 56 Rue des Hirondelles | 21 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 45 Rue Andre Oudin | 11 octobre 2025 |
| 252 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 34 Rue Andre Oudin | 7 octobre 2025 |
| 324 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mothe | 20 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 23 Rue des Charpentiers | 17 septembre 2025 |
| 462 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 598 m² | 32 Rue des Grives | 8 septembre 2025 |
| 294 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 15 Rue du Mont de Creme | 2 septembre 2025 |
| 214 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 56 Rue du Marais | 20 août 2025 |
| 296 650 € | 1 373 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 183 400 € | 2 958 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 23 Rue des Hirondelles | 17 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mothe | 2 juillet 2025 |
| 159 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 2 Rue Andre Oudin | 25 juin 2025 |
| 202 530 € | 2 276 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Fosses Bruettes | 24 juin 2025 |
| 74 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Hopital | 18 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 477 Rue de Bethencourtel | 16 juin 2025 |
| 229 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 12 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 23 Rue des Grez | 30 mai 2025 |
| 203 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue du Calvaire | 14 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Andre Oudin | 15 avril 2025 |
| 202 000 € | 3 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 44 Rue des Merles | 5 avril 2025 |
| 211 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Grez | 3 avril 2025 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | Le Fond de Giencourt | 6 mars 2025 |
| 257 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 101 Sentier des Hirondelles | 4 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 31 Rue du Ruisseau | 28 février 2025 |
| 253 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 104 Impasse des Grez | 23 janvier 2025 |
| 137 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 10 Rue des Fosses Bruettes | 18 janvier 2025 |
| 349 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 43 Rue des Hirondelles | 16 janvier 2025 |
| 232 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Hopital | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Résidence des Mesanges | 7 janvier 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 23 Rue du Moulin | 13 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 529 Route de Paris | 11 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Rue Andre Oudin | 29 novembre 2024 |
| 233 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 101 Impasse du Clos Fremin | 28 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 424 Rue de Bethencourtel | 29 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Rue Andre Oudin | 29 octobre 2024 |
| 150 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 277 m² | 928 Route de Paris | 16 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 50 Rue Andre Oudin | 5 octobre 2024 |
| 286 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 782 Route de Paris | 30 septembre 2024 |
| 206 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse des Peupliers | 12 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Vignes Basses | 24 août 2024 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 19 Rue du Calvaire | 23 août 2024 |
| 245 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 10 Résidence des Mesanges | 19 août 2024 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 143 m² | 784 Route de Paris | 1 août 2024 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 23 Rue des Charpentiers | 30 juillet 2024 |
| 299 500 € | 1 374 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 10 Rue Paul Louis | 24 juillet 2024 |
| 269 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 101 Rue des Piverts | 23 juillet 2024 |
| 203 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue de la Pointe | 19 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 16 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue du Ruisseau | 11 juillet 2024 |
| 264 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 20 Rue des Charpentiers | 1 juillet 2024 |
| 239 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 39 Rue des Hirondelles | 27 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,64 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,55 €/m²
de 12,6 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Maison
12,92 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Breuil-le-Vert reposent sur 178 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breuil-le-Vert →
Rue par rue à Breuil-le-Vert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuil-le-Vert ?
Le prix médian au m² à Breuil-le-Vert s’établit à 2 293 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Breuil-le-Vert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Breuil-le-Vert a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Breuil-le-Vert ?
Le prix médian pour une maison à Breuil-le-Vert est de 214 000 €, soit 2 333 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Breuil-le-Vert.