Rue de l’Epine, Tourcoing
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 794 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 90 | 30 octobre 2025 |
| 336 750 € | 1 903 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | n° 42 | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 81 | 23 juin 2025 |
| 328 850 € | 1 912 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | n° 11 | 20 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 8 | 2 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 81 | 7 février 2025 |
| 229 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 71 | 15 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 62 | 20 mars 2024 |
| 135 500 € | 2 117 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 58 | 1 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 67 | 21 juillet 2023 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 38 | 13 juillet 2023 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 33 | 13 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 3 | 30 décembre 2022 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 86 | 4 octobre 2022 |
| 308 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | n° 21 | 19 août 2022 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | n° 41 | 16 août 2022 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 10 | 16 août 2022 |
| 410 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | n° 42 | 1 août 2022 |
| 171 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 30 | 13 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 28 | 28 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | n° 32 | 27 juin 2022 |
| 229 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 81 | 15 février 2022 |
| 257 000 € | 1 428 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 42 | 11 février 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 81 | 26 octobre 2021 |
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 59 | 21 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 71 | 16 août 2021 |
| 237 000 € | 1 559 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | n° 45 | 7 avril 2021 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 70 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.