Rue de la Malcense, Tourcoing
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
88 300 €
Dernier quartile
177 900 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 47 | 20 octobre 2025 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 199 | 20 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 15 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 142 | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 83 | 22 août 2025 |
| 113 000 € | 837 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 17 | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 199 | 8 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 27 juin 2025 |
| 139 700 € | 2 054 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Rue de la Malcense | 24 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 199 | 12 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 1 p. | n° 190 | 4 juin 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 1 p. | n° 190 | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 215 | 24 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 199 | 14 mars 2025 |
| 320 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 231 m² · 2 p. | n° 203 | 18 janvier 2025 |
| 515 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | n° 21 | 10 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 68 | 8 juillet 2024 |
| 67 300 € | 1 402 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 121 | 13 juin 2024 |
| 258 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 262 | 16 avril 2024 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 47 | 8 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 386 | 15 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 12 | 4 octobre 2023 |
| 131 990 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 119 | 4 septembre 2023 |
| 183 400 € | 1 310 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 228 | 17 août 2023 |
| 212 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 215 | 13 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 42 | 28 juin 2023 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 36 | 19 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 376 | 9 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 409 | 9 mars 2023 |
| 192 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 382 | 10 février 2023 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 384 | 9 février 2023 |
| 86 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 121 | 12 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 47 | 30 décembre 2022 |
| 46 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 460 m² | n° 57 | 23 décembre 2022 |
| 192 900 € | 2 217 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 222 | 16 décembre 2022 |
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 44 | 23 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 111 | 11 août 2022 |
| 118 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 110 | 18 juillet 2022 |
| 163 100 € | 2 399 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 127 | 29 juin 2022 |
| 177 900 € | 2 143 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 215 | 28 juin 2022 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 199 | 3 juin 2022 |
| 112 500 € | 2 885 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 47 | 20 mai 2022 |
| 273 500 € | 2 849 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 15 | 6 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 19 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Rue de la Malcense | 12 avril 2022 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 215 | 23 mars 2022 |
| 102 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 67 | 21 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 50 | 11 février 2022 |
| 179 500 € | 1 973 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 214 | 31 janvier 2022 |
| 137 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 215 | 17 janvier 2022 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 66 | 15 décembre 2021 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 374 | 29 octobre 2021 |
| 258 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 268 | 29 octobre 2021 |
| 135 900 € | 1 270 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 194 | 18 octobre 2021 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | n° 188 | 7 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 196 | 30 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 162 | 21 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 125 | 17 mai 2021 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 69 | 23 avril 2021 |
| 91 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 236 | 13 avril 2021 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | n° 75 | 30 mars 2021 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 7 | 26 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 210 | 15 mars 2021 |
| 88 300 € | 1 261 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 200 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
196 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.