Rue de Flandre, La Madeleine
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
109 300 €
Dernier quartile
158 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 300 € | 2 803 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 3 | 24 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 26 août 2025 |
| 79 460 € | 2 037 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 3 | 8 août 2025 |
| 81 600 € | 2 720 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 4 août 2025 |
| 151 900 € | 2 665 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 16 juillet 2025 |
| 141 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 3 juillet 2025 |
| 123 300 € | 2 680 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 24 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 13 mars 2025 |
| 123 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 10 janvier 2025 |
| 194 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 8 novembre 2024 |
| 113 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 3 | 8 octobre 2024 |
| 122 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 9 septembre 2024 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 15 mars 2024 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 29 janvier 2024 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 19 janvier 2024 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 3 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 13 octobre 2023 |
| 82 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 2 | 28 septembre 2023 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 21 septembre 2023 |
| 131 000 € | 2 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 15 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 2 | 27 juillet 2023 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 21 juillet 2023 |
| 212 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 6 juillet 2023 |
| 109 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 3 | 21 avril 2023 |
| 169 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 6 mars 2023 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 6 décembre 2022 |
| 167 500 € | 2 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 6 décembre 2022 |
| 158 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 10 novembre 2022 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 20 octobre 2022 |
| 142 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 23 septembre 2022 |
| 148 500 € | 2 970 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 30 août 2022 |
| 154 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 18 août 2022 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 22 juillet 2022 |
| 134 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 7 juillet 2022 |
| 145 250 € | 2 548 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 29 juin 2022 |
| 126 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 27 juin 2022 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 3 | 2 mai 2022 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 5 avril 2022 |
| 181 000 € | 2 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 19 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 7 janvier 2022 |
| 168 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 16 décembre 2021 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 14 décembre 2021 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 20 septembre 2021 |
| 96 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 6 septembre 2021 |
| 135 235 € | 2 760 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 6 juillet 2021 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 30 mars 2021 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 30 mars 2021 |
| 124 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mars 2021 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 9 mars 2021 |
| 95 500 € | 1 949 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 3 février 2021 |
| 164 225 € | 2 649 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.