Rue Gambetta, Faches-Thumesnil
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
132 740 €
Dernier quartile
234 330 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | n° 26 | 5 septembre 2025 |
| 234 330 € | 2 547 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 19 | 7 août 2025 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 8 | 24 juin 2025 |
| 202 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 34 | 14 mars 2025 |
| 7 258 400 € | 22 129 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | Rue Gambetta | 26 décembre 2024 |
| 975 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | n° 75 | 19 décembre 2024 |
| 247 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 35 | 15 juillet 2024 |
| 169 165 € | 2 115 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Gambetta | 15 avril 2024 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 27 | 27 novembre 2023 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 80 | 11 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 27 | 2 août 2023 |
| 254 200 € | 2 173 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 41 | 25 mai 2023 |
| 527 200 € | 1 863 €/m² | Maison · 283 m² · 6 p. | n° 15 | 12 janvier 2023 |
| 205 000 € | 649 €/m² | Local commercial · 316 m² | n° 21 | 7 octobre 2022 |
| 132 740 € | 1 562 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 22 | 30 septembre 2022 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 27 | 19 août 2022 |
| 212 200 € | 1 516 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 70 | 4 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 77 | 7 juin 2022 |
| 106 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 27 | 7 avril 2022 |
| 209 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 52 | 23 mars 2022 |
| 196 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | n° 64 | 2 mars 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Rue Gambetta | 23 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 82 | 16 septembre 2021 |
| 203 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 73 | 30 juillet 2021 |
| 246 400 € | 2 036 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 32 | 30 juin 2021 |
| 259 500 € | 2 276 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | n° 56 | 6 avril 2021 |
| 187 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 17 février 2021 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 1 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
77 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.