Chemin des Amandiers, Cagnes-sur-Mer
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
274 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 515 000 € | 5 659 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 20 | 13 octobre 2025 |
| 271 150 € | 7 747 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 21 août 2025 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 30 juin 2025 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 18 février 2025 |
| 131 100 € | 5 244 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 29 octobre 2024 |
| 167 800 € | 2 663 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 24 juillet 2024 |
| 210 200 € | 9 555 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 17 | 6 juin 2024 |
| 440 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 22 mars 2024 |
| 340 000 € | 5 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 11 janvier 2024 |
| 680 435 € | 8 505 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 8 | 1 juin 2023 |
| 180 500 € | 8 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 17 | 30 mai 2023 |
| 230 527 € | 10 479 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 17 | 10 janvier 2023 |
| 228 000 € | 5 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 18 | 19 décembre 2022 |
| 174 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 17 | 12 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 19 juillet 2022 |
| 199 000 € | 5 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 17 juin 2022 |
| 230 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 15 juin 2022 |
| 274 000 € | 4 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 14 décembre 2021 |
| 156 000 € | 7 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 17 | 2 décembre 2021 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 20 | 29 novembre 2021 |
| 193 000 € | 4 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 19 novembre 2021 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 11 août 2021 |
| 137 400 € | 4 738 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 17 | 5 juillet 2021 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 17 | 17 mai 2021 |
| 118 450 € | 4 084 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 29 avril 2021 |
| 127 000 € | 5 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 6 avril 2021 |
| 167 000 € | 5 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 29 mars 2021 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.