Rue Modigliani, Cagnes-sur-Mer
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
140 200 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 853 € | 3 774 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 1 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 22 août 2025 |
| 344 950 € | 5 475 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juillet 2025 |
| 92 000 € | 3 067 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 7 | 4 juillet 2025 |
| 52 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 8 | 12 mai 2025 |
| 181 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 3 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 14 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 9 juillet 2024 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 6 mai 2024 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 15 avril 2024 |
| 140 770 € | 5 028 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 2 avril 2024 |
| 141 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 13 mars 2024 |
| 114 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 6 novembre 2023 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 16 octobre 2023 |
| 187 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 12 octobre 2023 |
| 77 500 € | 3 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 4 octobre 2023 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 3 octobre 2023 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 27 juin 2023 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 27 avril 2023 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 18 avril 2023 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 2 février 2023 |
| 158 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 20 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 15 décembre 2022 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 17 novembre 2022 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 7 novembre 2022 |
| 166 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 28 septembre 2022 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 27 septembre 2022 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 22 août 2022 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 12 août 2022 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2022 |
| 244 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 6 juillet 2022 |
| 372 400 € | 4 280 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 3 | 23 mai 2022 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 22 avril 2022 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 23 mars 2022 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 13 janvier 2022 |
| 133 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 11 octobre 2021 |
| 157 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 17 septembre 2021 |
| 246 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 10 septembre 2021 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 11 août 2021 |
| 140 200 € | 2 337 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 25 juin 2021 |
| 214 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 5 mai 2021 |
| 169 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 24 février 2021 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.