Prix immobilier à Caudan
sur les 12 derniers mois publiés · 91 ventes · 400 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caudan (56850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 137 €/m²
Habitants
7 206
Où se sont faites les ventes à Caudan
Par type de bien
Dernières ventes à Caudan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 477 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 6899 Keradelys | 29 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 14 Rue Park Feutan | 19 décembre 2025 |
| 372 000 € | 1 525 €/m² | Local commercial · 244 m² | 200 Rue Francois Groult | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Lihorn Forn Senebret | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 693 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 5099 Kerdayo | 16 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5759 Kerantro | 15 décembre 2025 |
| 358 750 € | 2 526 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Rue du Lenn Sec'h | 11 décembre 2025 |
| 674 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Kermain | 2 décembre 2025 |
| 990 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 817 m² | 921 Rue Jacques Ange Gabriel | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph Mouello | 22 novembre 2025 |
| 210 000 € | 843 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 5229 Lamohic | 7 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue du Lenn Sec'h | 5 novembre 2025 |
| 350 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 540 m² | 95 Rue Joseph Bigot | 4 novembre 2025 |
| 258 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1 Rue des Pinsons | 3 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 114 m² | 5501 Rue Madame Gadaud | 24 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Impasse Pasteur | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 30 Rue Prof Cassin | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Prof Cassin | 8 octobre 2025 |
| 430 000 € | 4 479 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6331 Kergoussel | 8 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 3 Rue des Chataigniers | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Local commercial · 160 m² | 170 Rue Leonard de Vinci | 2 octobre 2025 |
| 332 500 € | 2 942 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 23 Rue Jacques Brel | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 12 Rue du Muguet | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue Auguste Brizeux | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue Auguste Brizeux | 22 septembre 2025 |
| 418 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 18 Avenue de l’Etang | 18 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 637 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 8 Saint Severin | 18 septembre 2025 |
| 672 200 € | 497 €/m² | Local commercial · 1353 m² | Rue Jean Baptiste Martenot | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue Park Lann | 15 septembre 2025 |
| 320 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 2553 m² | 122 Rue Henri Ducassou | 15 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5124 Kergoler | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Rue Vincent Auriol | 3 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5273 Kerguen | 1 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 6 Chemin du Pont Brule | 28 août 2025 |
| 239 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue du Lenn Sec'h | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Ajoncs | 25 août 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue Sainte Anne | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Local commercial · 86 m² | Kerio | 8 août 2025 |
| 320 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5307 Kerantro | 7 août 2025 |
| 311 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Route des Sternes | 5 août 2025 |
| 295 000 € | 776 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 6790 Keryhuet | 4 août 2025 |
| 325 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 36 Allée des Camelias | 4 août 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 6588 Kerforn | 4 août 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5597 Rue Auguste Brizeux | 28 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Pendref | 24 juillet 2025 |
| 390 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5001 Le Gorles | 10 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Rue Park Feutan | 9 juillet 2025 |
| 6 148 530 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 3594 m² | Impasse du Maneguen | 8 juillet 2025 |
| 330 372 € | 2 360 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6098 Kerbeban | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 280 m² | 309 Rue de Kerlo | 25 juin 2025 |
| 530 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 5762 Kerviec | 23 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 250 m² | 6852 Rue Raymond Poincare | 18 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 26 Rue Francois le Bail | 11 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Kergoussel | 11 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5000 Le Reste Scouhel | 11 juin 2025 |
| 340 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 146 m² · 2 p. | 6912 Kerroch Bras | 5 juin 2025 |
| 344 200 € | 1 324 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5259 Keraud | 30 mai 2025 |
| 252 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue Jacques Brel | 30 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Rue Jacques Brel | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 6829 Résidence Jean Moulin | 23 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,04 €/m²
de 13,1 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Caudan reposent sur 248 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, effet thermique, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caudan →
Rue par rue à Caudan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudan ?
Le prix médian au m² à Caudan s’établit à 1 984 €/m², calculé sur 91 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caudan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caudan a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caudan ?
Le prix médian pour une maison à Caudan est de 280 000 €, soit 2 138 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un local commercial à Caudan ?
Le prix médian pour un local commercial à Caudan est de 300 000 €, soit 1 200 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 670 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 400 ventes sont disponibles au total pour Caudan.