Prix immobilier à Merlevenez
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merlevenez (56700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
286 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
326 000 €
Sur tout l’historique
2 329 €/m²
Habitants
3 174
Où se sont faites les ventes à Merlevenez
Par type de bien
Dernières ventes à Merlevenez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Budo | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 24 Rue des Alouettes | 16 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Rue du Cimetiere | 12 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 20 Rue du Docteur Laennec | 4 décembre 2025 |
| 380 960 € | 1 323 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 44 Rue d’Hennebont | 28 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 33 Rue d’Hennebont | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Rue d’Hennebont | 13 novembre 2025 |
| 308 000 € | 1 162 €/m² | Local commercial · 265 m² | 6 Rue des Pins | 3 novembre 2025 |
| 354 200 € | 3 439 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Uhel | 17 octobre 2025 |
| 326 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue de Trevelzun | 16 octobre 2025 |
| 286 000 € | 899 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 1 Impasse des Pres de Saint-Sauveur | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 6 Trevelzun | 31 juillet 2025 |
| 321 600 € | 2 871 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre et Marie Curie | 18 juillet 2025 |
| 278 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 20 Route de Pont Lorois | 2 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Penhoet | 19 juin 2025 |
| 312 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue des Mesanges | 2 juin 2025 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Ruelle de la Forge | 2 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 75 m² | 10 Rue de la Gare | 17 avril 2025 |
| 368 205 € | 3 646 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecureuils | 2 avril 2025 |
| 265 000 € | 920 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 26 Route de Port-Louis | 18 mars 2025 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Ruelle de la Forge | 14 février 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Liors Caul | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 décembre 2024 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 36 Rue Anne de Bretagne | 8 novembre 2024 |
| 372 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Impasse des Merisiers | 5 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Route de Pont Lorois | 4 novembre 2024 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Route d’Hennebont | 24 octobre 2024 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Petites Terres | 23 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Kervenant | 27 septembre 2024 |
| 154 000 € | 174 €/m² | Local commercial · 885 m² | 4 Rue des Pins | 26 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Nouvelle | 20 septembre 2024 |
| 345 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 27 Rue Pasteur | 16 septembre 2024 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 300 m² | 17 Zone artisanale Bellevue | 12 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5570 Rue de la Fontaine Maria | 6 septembre 2024 |
| 209 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 33 Rue Leon Fleuriot | 5 septembre 2024 |
| 380 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Rue du Stade | 27 août 2024 |
| 299 500 € | 3 328 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Enclos | 8 août 2024 |
| 414 780 € | 4 148 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue Pierre et Marie Curie | 15 juillet 2024 |
| 372 910 € | 1 313 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 10 Kerdaniel | 9 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 10 Route de Port-Louis | 5 juillet 2024 |
| 456 730 € | 859 €/m² | Maison · 532 m² · 5 p. | 14 Beg-Er-Lann | 15 mai 2024 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 42 Route de Pont Lorois | 30 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Rue Nouvelle | 19 février 2024 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 34 Rue du Docteur Laennec | 19 février 2024 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Route de Pont Lorois | 12 février 2024 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5325 Lezevarch | 15 décembre 2023 |
| 304 750 € | 2 650 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Lezevarch | 4 décembre 2023 |
| 567 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Les Pres de Rhodes | 13 octobre 2023 |
| 307 700 € | 2 653 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue Emmanuel Pouliquen | 11 octobre 2023 |
| 513 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 13 Rue du Lann Dro | 10 octobre 2023 |
| 280 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9003 Zone artisanale de Bellevue Ii | 22 septembre 2023 |
| 415 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 5311 Belle Vue | 31 août 2023 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue des Eglantiers | 18 août 2023 |
| 680 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | Les Patures | 10 août 2023 |
| 428 220 € | 2 874 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Vue sur la Rade | 2 août 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Saint-Sauveur | 25 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5581 Moulin de Rhodes | 30 juin 2023 |
| 256 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Liorh Sol Rouel | 29 juin 2023 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Guerneve | 23 juin 2023 |
| 218 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 12 Rue Leon Fleuriot | 1 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,34 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,99 €/m²
de 13 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,5 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merlevenez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merlevenez →
Rue par rue à Merlevenez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlevenez ?
Le prix médian au m² à Merlevenez s’établit à 2 189 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 326 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merlevenez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merlevenez a baissé de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merlevenez ?
Le prix médian pour une maison à Merlevenez est de 286 000 €, soit 2 189 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Merlevenez.