Prix immobilier à Avranches
sur les 12 derniers mois publiés · 146 ventes · 741 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avranches (50300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 881 €/m²
Habitants
10 143
Où se sont faites les ventes à Avranches
Par type de bien
Dernières ventes à Avranches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue des Trois Rois - Avranches | 29 décembre 2025 |
| 39 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 24 Rue Saint Pierre - Avranches | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9003 Route de Saint Quentin - St Mart | 23 décembre 2025 |
| 81 500 € | 2 397 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 48 Rue la Constitution Avranches | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 122 Rue de la Liberte - Avranches | 22 décembre 2025 |
| 69 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche | 22 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 23 Rue Gue de l’Epine -Avranches | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue Boudrie - Avranches | 18 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 410 m² · 4 p. | 4 Place Georges Scelle - Avranches | 18 décembre 2025 |
| 88 500 € | 1 735 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 6 Rue James Duhamel - Avranches | 17 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Pendante - Avranches | 16 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de la Datiniere - St Marti | 12 décembre 2025 |
| 257 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 6 Tertre de la Gare Avranche | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 26 Résidence les Sources - Saint Martin | 8 décembre 2025 |
| 147 000 € | 835 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 1 Place de la Gare - Avranches | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue Division Leclerc Avranches | 27 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5 Rue Belle Etoile - Avranches | 24 novembre 2025 |
| 118 500 € | 2 155 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Rue Pomme d’Or - Avranches | 15 novembre 2025 |
| 76 788 € | 1 873 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 44 Boulevard Mal Foch - Avranches | 5 novembre 2025 |
| 333 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 12 Impasse Champ de Carriere-Avranche | 4 novembre 2025 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue du Chesnel - Saint Martin | 4 novembre 2025 |
| 123 500 € | 2 093 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 10 Rue du Tripot - Avranches | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Allée du Couvent - Saint Martin | 30 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 50 Rue des Champs Jouaux - St Mar | 30 octobre 2025 |
| 183 500 € | 2 383 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 48 Rue la Constitution Avranches | 29 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 49 Boulevard Mal Foch - Avranches | 29 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Chemin des Aubepines - Avranches | 25 octobre 2025 |
| 420 000 € | 913 €/m² | Maison · 460 m² · 11 p. | Rue du Cdt Bindel - Avranches | 23 octobre 2025 |
| 133 500 € | 2 670 €/m² | Local commercial · 50 m² | 45 Rue du Cdt Bindel - Avranches | 23 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Chaiserie - St Martin | 20 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Chaiserie - St Martin | 14 octobre 2025 |
| 168 500 € | 1 982 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 40 Avenue du Rocher - Saint Martin | 11 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 44 Rue de la Liberte - Avranches | 11 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue du Pont Gilbert Avranches | 1 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Avenue Jardin Renard - St Martin | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 943 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 16 Rue du Chaussay - Saint Martin | 29 septembre 2025 |
| 355 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue Chapet - Avranches | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 41 Boulevard du Luxembourg - St Martin | 27 septembre 2025 |
| 59 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9 Rue Boudrie - Avranches | 26 septembre 2025 |
| 99 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue Boudrie - Avranches | 26 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue Belle Etoile - Avranches | 25 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 80 Rue la Constitution Avranches | 23 septembre 2025 |
| 150 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Champ Battu - Avranches | 22 septembre 2025 |
| 55 370 € | 3 076 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 16 Rue de Mortain - Avranches | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Chemin des Marguerites Avranches | 16 septembre 2025 |
| 293 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 18 Rue de Changeons - Avranches | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 43 Boulevard du Luxembourg - St Martin | 9 septembre 2025 |
| 710 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | Petit Lustucru -St Martin | 6 septembre 2025 |
| 650 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 30 Boulevard Amiral Gauchet - Avranches | 5 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 4 Rue du Gen Ruel - Avranches | 3 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue d’Orleans - Avranches | 3 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Rue du Puits Hamel - Avranches | 2 septembre 2025 |
| 464 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Lande du Quesnoy -St Marti | 27 août 2025 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 La Buissonniere -St Martin | 26 août 2025 |
| 67 500 € | 3 375 €/m² | Local commercial · 20 m² | 52 Rue de Verdun - Avranches | 26 août 2025 |
| 364 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Rue Gue de l’Epine -Avranches | 22 août 2025 |
| 218 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Allée des Jonquilles - St Martin | 18 août 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du College - Avranches | 14 août 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Allée des Sorbiers - St Martin | 13 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,08 €/m²
de 8,4 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,4 à 13 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Avranches reposent sur 1 966 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avranches →
Rue par rue à Avranches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 630 €/m²
- 1 881 €/m²
- 2 341 €/m²
- 1 835 €/m²
- 2 231 €/m²
- 1 718 €/m²
- 1 751 €/m²
- 2 105 €/m²
- 1 735 €/m²
- 2 164 €/m²
- 1 912 €/m²
- 2 679 €/m²
- 1 682 €/m²
- 2 106 €/m²
- 1 820 €/m²
- 1 067 €/m²
- 2 596 €/m²
- 1 786 €/m²
- 2 108 €/m²
- 2 112 €/m²
- 2 119 €/m²
- 1 250 €/m²
- 1 623 €/m²
- 1 518 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 345 €/m²
- 1 235 €/m²
- 1 852 €/m²
- 2 269 €/m²
- 1 760 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avranches ?
Le prix médian au m² à Avranches s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 146 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avranches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avranches a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avranches ?
Le prix médian pour une maison à Avranches est de 230 000 €, soit 2 020 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 500 € et 314 000 €.
Combien coûte un appartement à Avranches ?
Le prix médian pour un appartement à Avranches est de 111 000 €, soit 2 106 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 741 ventes sont disponibles au total pour Avranches.