Prix immobilier à Feneu
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Feneu (49460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 164 €/m²
Habitants
2 212
Où se sont faites les ventes à Feneu
Par type de bien
Dernières ventes à Feneu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Impasse des Champs | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Fontaine | 2 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 16 Allée de Beau Soleil | 21 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue de Querre | 17 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Coulevriere | 6 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue d’Epinard | 27 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | 5 Rue de Querre | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Granges | 21 octobre 2025 |
| 399 772 € | 2 815 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Rue de Juigne | 6 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue du Bois au Juge | 15 septembre 2025 |
| 105 435 € | 1 255 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Allée du Prieure | 25 juillet 2025 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Allée du Petit Port | 8 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue d’Epinard | 3 juillet 2025 |
| 236 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 26 juin 2025 |
| 301 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Les Beconnieres | 26 juin 2025 |
| 220 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue de Champigne | 26 juin 2025 |
| 398 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Impasse du Clos | 27 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue des Godelieres | 26 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Rue du Bignon | 7 mai 2025 |
| 237 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue des Pommiers | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue d’Epinard | 27 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue du Bignon | 26 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5295 Petite Lande | 7 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 28 Rue de Champigne | 20 décembre 2024 |
| 470 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 38 Rue de Champigne | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Rue de Juigne | 7 novembre 2024 |
| 172 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Blandiniere | 25 octobre 2024 |
| 166 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 41 Rue de Champigne | 25 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 48 Allée de Beau Soleil | 20 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5595 Les Riottieres | 5 septembre 2024 |
| 385 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 31 Rue des Godelieres | 1 août 2024 |
| 312 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Allée de Beau Soleil | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 300 m² | Place des Tilleuls | 26 juillet 2024 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 43 Rue de Champigne | 19 juillet 2024 |
| 267 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue de Champigne | 27 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Piece du Vivier | 26 juin 2024 |
| 236 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Grange | 12 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de Grez | 5 juin 2024 |
| 348 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 35 Allée de Beau Soleil | 7 mai 2024 |
| 317 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 26 Rue d’Epinard | 19 avril 2024 |
| 275 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 3 Chem du Port Albert | 21 février 2024 |
| 107 211 € | 893 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Chenaye | 20 février 2024 |
| 74 800 € | 1 360 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 41 Rue du Bignon | 6 février 2024 |
| 300 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 16 Rue de Champigne | 10 janvier 2024 |
| 178 500 € | 2 664 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine Rouillee | 4 décembre 2023 |
| 345 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 27 Chemin des Godellieres | 3 octobre 2023 |
| 275 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Rue de Juigne | 18 septembre 2023 |
| 93 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue du Bignon | 12 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue de Champigne | 22 août 2023 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois au Juge | 31 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Grange | 28 juillet 2023 |
| 260 000 € | 788 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5500 Les Chanteloup | 19 juillet 2023 |
| 334 056 € | 737 €/m² | Maison · 453 m² · 5 p. | 5020 Les Touches | 18 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue du Bignon | 12 juillet 2023 |
| 277 500 € | 2 593 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue de Grez | 5 juillet 2023 |
| 312 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 5518 Le Chene | 28 juin 2023 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 29 Rue des Granges | 16 juin 2023 |
| 315 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Rue du Val de Suine | 3 mai 2023 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 38 Rue de Querre | 3 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 26 Rue de la Cure | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,14 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
10,00 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Feneu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Feneu →
Rue par rue à Feneu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Feneu ?
Le prix médian au m² à Feneu s’établit à 2 337 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Feneu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Feneu a augmenté de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Feneu ?
Le prix médian pour une maison à Feneu est de 220 500 €, soit 2 337 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Feneu.