Prix immobilier à Sainte-Pazanne
sur les 12 derniers mois publiés · 74 ventes · 415 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Pazanne (44680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 300 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 643 €/m²
Habitants
7 201
Où se sont faites les ventes à Sainte-Pazanne
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Pazanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 19 Rue de Bazouin | 22 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Le Moulin du Retail | 18 décembre 2025 |
| 487 000 € | 919 €/m² | Maison · 530 m² · 10 p. | Rue de la Marche | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 18 Le Cartron | 5 décembre 2025 |
| 554 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 28 Avenue des Aubepines | 28 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | La Grande Greve | 21 novembre 2025 |
| 258 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pampres | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue des Albizzias | 15 octobre 2025 |
| 424 400 € | 2 829 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Impasse de l’Ilette | 10 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 La Bazonniere | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Auditoire | 2 octobre 2025 |
| 338 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 32 Impasse du Grand Pre | 1 octobre 2025 |
| 383 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 18 Impasse du Chai | 23 septembre 2025 |
| 327 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Ilette | 23 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1 La Guyoterie | 17 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | 8 Rue des Gats | 16 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Hotel de Ville | 16 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue Bonne Fontaine | 15 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Impasse du Raisin | 11 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 13 Place de Retz | 4 septembre 2025 |
| 327 200 € | 2 125 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 10 La Guyoterie | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Impasse du Vigneau | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Rue du Rocher | 27 août 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de la Marche | 22 août 2025 |
| 256 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue des Albizzias | 14 août 2025 |
| 298 500 € | 4 264 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Avenue des Acacias | 12 août 2025 |
| 341 600 € | 2 512 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6 Rue des Garennes | 6 août 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Impasse du Raisin | 6 août 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Marais du Clos | 5 août 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Loquais | 4 août 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5785 Les Trois Moineaux | 30 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Hotel de Ville | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Bertaudrie | 30 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue Sainte Anne | 25 juillet 2025 |
| 346 500 € | 3 208 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Source | 24 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Cartron | 22 juillet 2025 |
| 362 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin Baudrin | 22 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue des Epis | 17 juillet 2025 |
| 254 450 € | 2 678 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Impasse de la Serpette | 16 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Les Landes | 10 juillet 2025 |
| 418 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 38 Rue de l’Auditoire | 10 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 15 Rue de la Vieille Vigne | 10 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Impasse du Grand Pre | 27 juin 2025 |
| 341 500 € | 3 415 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Le Bois D'ardennes | 23 juin 2025 |
| 410 000 € | 5 694 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5353 Rue du Tenu | 17 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 58 Rue de l’Ilette | 13 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Croix Morton | 13 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Impasse des Hetres | 11 juin 2025 |
| 211 900 € | 2 493 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 30 Avenue des Frencheres | 11 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 9 Rue du Buisson | 4 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 20 La Coche | 26 mai 2025 |
| 240 100 € | 1 779 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Avenue des Tilleuls | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Avenue Beau Soleil | 5 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Avenue des Tilleuls | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Sainte Anne | 28 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Petit Paillier | 16 avril 2025 |
| 123 400 € | 2 128 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Le Cartron | 15 avril 2025 |
| 233 300 € | 1 080 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 10 Avenue des Sports | 7 avril 2025 |
| 375 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 34 Impasse du Grand Pre | 7 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Place des Ebenistes | 7 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,52 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Pazanne reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Pazanne →
Rue par rue à Sainte-Pazanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne s’établit à 2 493 €/m², calculé sur 74 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Pazanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Pazanne a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Pazanne est de 255 000 €, soit 2 500 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 327 000 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Pazanne est de 147 000 €, soit 2 158 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 415 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Pazanne.
Autour de Sainte-Pazanne
- Saint-Hilaire-de-Chaléons1 848 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais2 000 €/m²
- Port-Saint-Père2 634 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 143 €/m²
- Villeneuve-en-Retz1 858 €/m²
- Machecoul-Saint-Même2 134 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes2 181 €/m²
- Rouans1 781 €/m²
- Chaumes-en-Retz2 150 €/m²
- Cheix-en-Retz1 753 €/m²
- Brains2 787 €/m²
- La Marne1 818 €/m²