Prix immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Meilleraye-de-Bretagne (44520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
168 500 €
Sur tout l’historique
1 330 €/m²
Habitants
1 606
Où se sont faites les ventes à La Meilleraye-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à La Meilleraye-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 12 La Croix Camus | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Doitorelles Pre de Derrier | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5 La Malnoe | 17 décembre 2025 |
| 123 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 36 Rue des Freres Temple | 1 décembre 2025 |
| 296 000 € | 855 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 1 La Guiltais | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Local commercial · 79 m² | 10 Rue du Monastere | 14 novembre 2025 |
| 138 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 La Corbiere | 28 octobre 2025 |
| 171 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 7 La Gannerais | 16 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 32 La Corbiere | 9 octobre 2025 |
| 218 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 16 Impasse du Chene | 25 août 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 28 Le Bas Fouy | 25 août 2025 |
| 152 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Est Bourg la Garenne | 19 août 2025 |
| 168 500 € | 2 055 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Impasse du Chene | 5 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5 Rue des Freres Temple | 2 mai 2025 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Champ de la Carriere | 27 mars 2025 |
| 54 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Vendezues les Ganneraies | 9 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Vendezues Cloteau de l’Air | 7 janvier 2025 |
| 171 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Champ du Breil | 27 décembre 2024 |
| 199 800 € | 947 €/m² | Maison · 211 m² · 3 p. | 34 Rue des Freres Temple | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Cossonnais | 6 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Vieille Cure | 5 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 56 Rue des Freres Temple | 16 octobre 2024 |
| 123 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Vieille Cure | 26 septembre 2024 |
| 179 950 € | 2 142 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 La Corbiere | 19 août 2024 |
| 270 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Impasse des Prateaux | 17 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 12 Chemin de la Vieille Cure | 17 juin 2024 |
| 289 900 € | 2 565 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 15 Rue des Pohardieres | 3 juin 2024 |
| 56 000 € | 709 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 52 Rue des Freres Temple | 19 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Rue du Dolmen | 22 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 78 Rue des Freres Temple | 2 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Est Bourg Piece du Chatell | 1 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 3 La Malnoe | 23 février 2024 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Pohardieres | 31 janvier 2024 |
| 87 800 € | 738 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Rue du Chatelier | 30 janvier 2024 |
| 221 000 € | 686 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 1 La Tonnerie | 8 janvier 2024 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Monastere | 4 janvier 2024 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Dolmen | 20 novembre 2023 |
| 49 000 € | 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Lande de la Justice | 2 août 2023 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 10 La Corbiere | 18 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 11 Les Doitorelles | 7 juillet 2023 |
| 256 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 18 Rue des Pohardieres | 19 juin 2023 |
| 70 000 € | 443 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 110 Rue des Freres Temple | 5 juin 2023 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 La Croix Camus | 31 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Etangs | 22 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Champagne Entre Deux Vlg | 12 mai 2023 |
| 30 100 € | 971 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 12 La Corbiere | 3 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Le Bas Fouy | 1 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 21 Rue des Freres Temple | 15 février 2023 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 5 Rue du Dolmen | 13 février 2023 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 64 Rue des Freres Temple | 28 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 85 Rue des Freres Temple | 16 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Piece Bauches les Forges | 8 décembre 2022 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Impasse des Peupliers | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Local commercial · 79 m² | 10 Rue du Monastere | 22 novembre 2022 |
| 41 300 € | 688 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 La Loge | 8 novembre 2022 |
| 76 700 € | 1 918 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 La Loge | 8 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 La Corbiere | 8 novembre 2022 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 La Croix Camus | 21 octobre 2022 |
| 10 000 € | 145 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rouillon | 11 octobre 2022 |
| 158 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Chemin des Roses | 1 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Meilleraye-de-Bretagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Meilleraye-de-Bretagne →
Rue par rue à La Meilleraye-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à La Meilleraye-de-Bretagne s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 168 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Meilleraye-de-Bretagne a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à La Meilleraye-de-Bretagne est de 144 000 €, soit 1 500 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 168 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour La Meilleraye-de-Bretagne.