Prix immobilier à Lusanger
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lusanger (44590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
108 100 €
Dernier quartile
170 500 €
Sur tout l’historique
1 114 €/m²
Habitants
1 074
Où se sont faites les ventes à Lusanger
Par type de bien
Dernières ventes à Lusanger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 100 € | 1 744 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de la Petite Normandie | 24 décembre 2025 |
| 119 400 € | 933 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 24 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue de la Gare | 19 août 2025 |
| 114 700 € | 1 434 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue des Chenes | 4 août 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue des Genets | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 766 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 4 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 La Daudiniere | 3 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 19 La Vinois | 19 juin 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Butte des Moulins | 7 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue de la Gare | 14 mai 2025 |
| 94 900 € | 1 186 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Ateliers | 30 avril 2025 |
| 204 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Foret | 30 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 3 La Harlais | 3 mars 2025 |
| 170 500 € | 1 152 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 17 La Gaubretais | 24 février 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Couetoux | 24 janvier 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Relais de Poste | 31 décembre 2024 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Gare | 24 décembre 2024 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Chotiere | 20 décembre 2024 |
| 185 078 € | 571 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 3 Les Gaubretieres | 19 décembre 2024 |
| 97 300 € | 1 216 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Couetoux | 17 décembre 2024 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Place de L'eglise | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 488 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 11 Le Surget | 27 novembre 2024 |
| 125 000 € | 862 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenes | 22 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 18 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 22 Route de Sion - le Vieux Bourg | 17 octobre 2024 |
| 160 000 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5397 Rue des Chenes | 9 octobre 2024 |
| 280 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Chaussee | 10 septembre 2024 |
| 154 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 19 août 2024 |
| 137 100 € | 399 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 7 Le Surget | 26 juillet 2024 |
| 275 000 € | 797 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | Domaine de Richepeau | 4 juin 2024 |
| 133 008 € | 1 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Quenais | 16 mai 2024 |
| 29 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 36 m² | 7 Place de L'eglise | 22 mars 2024 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue de la Petite Normandie | 12 janvier 2024 |
| 246 183 € | 832 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 14 Rue du Relais de Poste | 27 décembre 2023 |
| 105 263 € | 1 053 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 La Gressionnais | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue du Relais de Poste | 17 novembre 2023 |
| 86 000 € | 869 €/m² | Local commercial · 99 m² | Rue des Ateliers | 15 novembre 2023 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 16 Place de L'eglise | 16 août 2023 |
| 265 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Les Grands Pres | 10 août 2023 |
| 142 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 13 Les Gaubretieres | 27 juillet 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Couetoux | 16 juin 2023 |
| 176 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Rue des Tilleuls | 9 juin 2023 |
| 127 000 € | 747 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Rue de la Foret | 2 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue du Relais de Poste | 4 mai 2023 |
| 57 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Calfour | 21 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 18 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 5 Couetoux | 27 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue du Relais de Poste | 24 mars 2023 |
| 132 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 mars 2023 |
| 335 475 € | 932 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Champ d’En Bas | 30 décembre 2022 |
| 80 000 € | 276 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 2 Le Tertre Gicquel | 22 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue de la Butte des Moulins | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 26 La Chaussee | 24 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 L Abbaye de Couetoux | 19 septembre 2022 |
| 188 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 19 Route de Derval - le Vieux Bourg | 9 septembre 2022 |
| 260 090 € | 735 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 7 Rue de Ronde | 5 septembre 2022 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 3 Route de Sion - le Vieux Bourg | 23 août 2022 |
| 236 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 18 La Vinois | 22 août 2022 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 3 Le Fief Robin | 11 août 2022 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 12 Rue du Relais de Poste | 8 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,73 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lusanger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lusanger →
Rue par rue à Lusanger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lusanger ?
Le prix médian au m² à Lusanger s’établit à 1 434 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 100 € et 170 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lusanger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lusanger a augmenté de 34,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lusanger ?
Le prix médian pour une maison à Lusanger est de 127 000 €, soit 1 434 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 100 € et 170 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Lusanger.