Prix immobilier à Soudan
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 134 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soudan (44110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
68 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
1 959
Où se sont faites les ventes à Soudan
Par type de bien
Dernières ventes à Soudan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5691 La Chauvelais | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 2 Rue du Marquis de Bellevue | 10 décembre 2025 |
| 197 500 € | 2 101 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue du Tertre | 26 novembre 2025 |
| 53 333 € | 711 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Marquis de Bellevue | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Rue du Huit Mai 1945 | 14 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Rue Joseph Belliot | 24 septembre 2025 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Local commercial · 86 m² | 47 Rue du Huit Mai 1945 | 16 septembre 2025 |
| 68 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 La Galiniere | 22 août 2025 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue du Onze Novembre 1918 | 22 août 2025 |
| 54 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Mortier Cholet | 28 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Le Nid Coquet | 24 juin 2025 |
| 74 000 € | 514 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | La Grande Lisse | 20 juin 2025 |
| 71 750 € | 2 242 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 2 Rue du Presbytere | 17 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 La Maison Neuve | 12 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Rue du Huit Mai 1945 | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6035 La Galiniere | 19 mai 2025 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de L'abbe Cussonneau | 5 mai 2025 |
| 124 685 € | 760 €/m² | Maison · 164 m² · 1 p. | La Courgeon | 28 mars 2025 |
| 111 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Pierre | 28 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 38 La Leodiere | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 février 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5807 La Cochardiere | 18 février 2025 |
| 97 000 € | 898 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5401 Le Clos | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Noe Mague | 22 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Le Bois Gerbaud | 31 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5256 La Piellerie | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 9 Rue Joseph Belliot | 27 décembre 2024 |
| 41 000 € | 872 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Saint Michel du Clos | 27 décembre 2024 |
| 180 000 € | 826 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Le Petit Pre | 24 décembre 2024 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Fontaine | 20 décembre 2024 |
| 88 736 € | 648 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Rue Henri Poulain | 13 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 2 Rue du Presbytere | 29 novembre 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5414 La Buzardiere | 29 novembre 2024 |
| 102 500 € | 693 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Les Terres Rouges | 26 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 5701 Les Chaussees | 25 novembre 2024 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue du Onze Novembre 1918 | 30 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 37 La Leodiere | 26 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 La Leodiere | 5 septembre 2024 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Place Jeanne d’Arc | 27 août 2024 |
| 42 000 € | 955 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 10 La Vieille Ville | 8 août 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5640 Le Vieux Moulin | 22 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 8 La Maison Neuve | 2 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Rue du Champ du Bois | 27 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5264 La Tinolais | 3 juin 2024 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Bellotais | 23 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5807 La Cochardiere | 15 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 21 Le Chataignier Carre | 7 mai 2024 |
| 220 000 € | 667 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 31 Fontenay | 5 avril 2024 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Coudray | 18 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue Joseph Lardeux | 7 mars 2024 |
| 92 000 € | 652 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 28 Rue du Onze Novembre 1918 | 5 février 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5328 Les Bois | 2 février 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5302 La Plaisiere | 29 janvier 2024 |
| 115 000 € | 752 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 3 Rue du Onze Novembre 1918 | 27 décembre 2023 |
| 79 083 € | 1 465 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5546 La Martinais | 14 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Cour Bodin | 14 novembre 2023 |
| 110 000 € | 728 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5 Place Mgr Leray | 7 novembre 2023 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 50 m² | 2 Rue du Onze Novembre 1918 | 27 octobre 2023 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 44 Rue du Onze Novembre 1918 | 19 octobre 2023 |
| 250 000 € | 683 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soudan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soudan →
Rue par rue à Soudan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soudan ?
Le prix médian au m² à Soudan s’établit à 1 341 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 500 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soudan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soudan a augmenté de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soudan ?
Le prix médian pour une maison à Soudan est de 115 000 €, soit 1 402 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 750 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 134 ventes sont disponibles au total pour Soudan.