Prix immobilier à Saint-Didier-en-Velay
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 194 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier-en-Velay (43140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
3 523
Où se sont faites les ventes à Saint-Didier-en-Velay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Didier-en-Velay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 485 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 5904 Robert | 26 novembre 2025 |
| 62 000 € | 400 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 4 Place Foch | 25 novembre 2025 |
| 14 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1 Rue Doc Charrin | 10 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Impasse du Foin | 4 novembre 2025 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue du Canard | 3 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Impasse Robert Sabatier | 6 octobre 2025 |
| 36 130 € | 1 165 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 49 Rue Nationale | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5800 Cailloux | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 662 €/m² | Appartement · 151 m² · 2 p. | 8 Faubourg de Montfaucon | 24 septembre 2025 |
| 307 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue du 8 Mai | 2 septembre 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 18 Avenue St Roch | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 Gpl Grand Place | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Remparts | 22 juillet 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Rulliere | 11 juillet 2025 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue des Coquelicots | 8 juillet 2025 |
| 73 800 € | 1 025 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Place des Vallards | 2 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9000 Faubourg de Montfaucon | 25 juin 2025 |
| 172 500 € | 518 €/m² | Local commercial · 333 m² | 2 Rue des Narcisses | 25 juin 2025 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5726 Percet | 19 juin 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 140 Route du Bon Air | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Avenue St Roch | 6 mai 2025 |
| 54 000 € | 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue du Repos | 16 avril 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 55 m² | 5 Rue de la Republique | 14 avril 2025 |
| 263 600 € | 2 464 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 4 Impasse du Muguet | 10 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9 Avenue Veron de la Combe | 3 avril 2025 |
| 169 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 2 Montée des Touristes | 24 mars 2025 |
| 90 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 129 m² | 9095 Faubourg de Montfaucon | 10 mars 2025 |
| 310 200 € | 1 236 €/m² | Maison · 251 m² · 8 p. | 16 Rue des Narcisses | 26 février 2025 |
| 163 100 € | 1 812 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Impasse des Etourneaux | 28 janvier 2025 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Hotel de Ville | 23 janvier 2025 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 8 Place de la Halle | 20 décembre 2024 |
| 313 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Avenue Veron de la Combe | 16 décembre 2024 |
| 64 400 € | 732 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Breuil | 26 novembre 2024 |
| 110 000 € | 576 €/m² | Appartement · 191 m² · 3 p. | 4 Avenue Lafayette | 14 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de la Republique | 14 novembre 2024 |
| 41 800 € | 1 267 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue Doc Charrin | 6 novembre 2024 |
| 420 000 € | 959 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | 5001 Percet | 24 octobre 2024 |
| 154 360 € | 468 €/m² | Maison · 330 m² · 13 p. | 10 Faubourg de la Pechoire | 3 octobre 2024 |
| 95 000 € | 888 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 4 Rue Nationale | 2 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Boulevard des Passementiers | 19 septembre 2024 |
| 228 270 € | 2 329 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9020 La Murette | 12 septembre 2024 |
| 229 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue des Narcisses | 9 septembre 2024 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Faubourg de la Pechoire | 9 septembre 2024 |
| 18 000 € | 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 49 Rue Nationale | 9 septembre 2024 |
| 183 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Impasse du Cimetiere | 24 juin 2024 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Rulliere | 19 juin 2024 |
| 66 000 € | 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Pepiniere | 19 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5871 Le Crouzet | 3 juin 2024 |
| 275 875 € | 2 603 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Hameau de Caillou | 10 avril 2024 |
| 233 000 € | 644 €/m² | Appartement · 362 m² · 3 p. | 36 Avenue de la Gare | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Local commercial · 116 m² | 4 Rue de la Murette | 16 janvier 2024 |
| 34 500 € | 750 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue Nationale | 10 janvier 2024 |
| 270 070 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Rue des Violettes | 19 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Lotissement Saint Roch | 19 décembre 2023 |
| 400 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 6 Avenue Duc de Joyeuse | 13 décembre 2023 |
| 231 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue des Violettes | 6 décembre 2023 |
| 84 000 € | 1 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 3 Rue du Repos | 1 décembre 2023 |
| 65 500 € | 1 092 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Faubourg de Lyon | 27 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Pepiniere | 10 novembre 2023 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5726 Percet | 19 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,10 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,23 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,96 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Didier-en-Velay reposent sur 459 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier-en-Velay →
Rue par rue à Saint-Didier-en-Velay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Velay s’établit à 1 165 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 218 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Didier-en-Velay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Velay a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier-en-Velay est de 200 000 €, soit 1 480 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 263 600 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Didier-en-Velay est de 73 800 €, soit 1 025 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 130 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 194 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier-en-Velay.
Autour de Saint-Didier-en-Velay
- La Séauve-sur-Semène1 139 €/m²
- Saint-Victor-Malescours1 556 €/m²
- Pont-Salomon1 041 €/m²
- Saint-Just-Malmont1 782 €/m²
- Jonzieux1 355 €/m²
- Saint-Romain-Lachalm875 €/m²
- Saint-Ferréol-d'Auroure1 980 €/m²
- Saint-Pal-de-Mons1 319 €/m²
- La Chapelle-d'Aurec1 075 €/m²
- Monistrol-sur-Loire1 800 €/m²
- Sainte-Sigolène1 086 €/m²
- Firminy1 071 €/m²