Avenue Gabriele D'annunzio, Biscarrosse
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
156 270 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 759 € | 5 646 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 273 | 3 novembre 2025 |
| 184 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | n° 346 | 17 octobre 2025 |
| 172 000 € | 5 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9001 | 31 juillet 2025 |
| 164 000 € | 5 467 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 346 | 25 juillet 2025 |
| 218 500 € | 5 603 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 185 | 21 juillet 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 176 | 3 juin 2025 |
| 232 000 € | 6 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 273 | 28 avril 2025 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 325 | 16 avril 2025 |
| 130 500 € | 6 525 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | n° 176 | 27 février 2025 |
| 137 919 € | 6 269 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 26 novembre 2024 |
| 200 440 € | 10 022 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 185 | 22 novembre 2024 |
| 130 500 € | 4 661 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9001 | 13 novembre 2024 |
| 156 270 € | 5 581 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9001 | 6 août 2024 |
| 287 000 € | 6 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 185 | 31 mai 2024 |
| 153 555 € | 4 799 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 346 | 27 mai 2024 |
| 194 000 € | 6 063 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 346 | 25 avril 2024 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 273 | 14 février 2024 |
| 215 500 € | 6 157 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 346 | 19 décembre 2023 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 176 | 13 décembre 2023 |
| 135 050 € | 5 194 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 273 | 11 décembre 2023 |
| 205 925 € | 6 435 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 117 | 16 août 2023 |
| 199 500 € | 9 068 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 12 juillet 2023 |
| 267 000 € | 11 125 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | n° 346 | 25 mai 2023 |
| 171 731 € | 8 587 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | n° 176 | 24 avril 2023 |
| 169 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 273 | 3 mars 2023 |
| 226 000 € | 9 040 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 346 | 28 février 2023 |
| 177 500 € | 8 875 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | n° 176 | 20 février 2023 |
| 253 460 € | 6 670 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 117 | 16 février 2023 |
| 162 700 € | 6 508 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 268 | 16 janvier 2023 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 19 décembre 2022 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | n° 176 | 16 décembre 2022 |
| 190 500 € | 5 292 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 346 | 14 décembre 2022 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | n° 346 | 22 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.