Prix immobilier à Eyzin-Pinet
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eyzin-Pinet (38780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 280 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
334 600 €
Sur tout l’historique
2 234 €/m²
Habitants
2 285
Où se sont faites les ventes à Eyzin-Pinet
Par type de bien
Dernières ventes à Eyzin-Pinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 334 600 € | 3 127 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 49 Impasse de la Renaissance | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 455 Route de L'oasis | 8 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 49 Rue Edith Piaf | 3 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 19 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 1571 Route des Crez | 17 septembre 2025 |
| 290 250 € | 2 569 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Rue du Sallin | 11 septembre 2025 |
| 284 150 € | 1 128 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 1076 Impasse des Poyettes | 11 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1904 Montée de Pinet | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 682 Chemin du Rousset | 27 août 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 776 Route de la Rosiere | 8 août 2025 |
| 189 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 138 Montée de Pinet | 21 juillet 2025 |
| 366 450 € | 1 651 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 98 Impasse des Lilas | 10 juillet 2025 |
| 368 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 351 Chez Fournier | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 121 Route du Recourt le Volland | 27 mai 2025 |
| 256 700 € | 3 565 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 137 Route de Vienne | 29 avril 2025 |
| 470 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Civas | 24 avril 2025 |
| 276 280 € | 2 763 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 92 Montée de la Marniere | 31 janvier 2025 |
| 218 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 914 Route du Michalet | 14 janvier 2025 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 489 Route de Mepin | 12 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 64 Route de Vienne | 29 octobre 2024 |
| 307 400 € | 3 992 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 154 Impasse du Volland | 10 octobre 2024 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 33 Impasse des Chevaliers | 8 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 33 Impasse des Chevaliers | 1 octobre 2024 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Lotissement Montfort | 19 septembre 2024 |
| 301 500 € | 2 741 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue du Vieux Puits | 19 août 2024 |
| 151 500 € | 2 295 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 81 Rue des Grillons | 19 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 185 Rue du Stade | 23 avril 2024 |
| 248 200 € | 3 447 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 137 Route de Vienne | 25 mars 2024 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Lotissement Montfort | 16 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 91 Chemin du Plan de Chasse | 12 janvier 2024 |
| 135 600 € | 1 443 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 72 Rue du Centre | 22 décembre 2023 |
| 370 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 1571 Route des Crez | 6 décembre 2023 |
| 287 460 € | 2 933 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 251 Chemin Neuf | 10 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Grandes Terres | 3 novembre 2023 |
| 285 200 € | 2 023 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | 1269 Route de Mepin | 31 octobre 2023 |
| 182 500 € | 2 028 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 81 Rue des Grillons | 26 septembre 2023 |
| 201 250 € | 1 830 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Martinieres | 27 juillet 2023 |
| 335 500 € | 3 770 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 137 Rue du Pressoir Chaumont | 13 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Montée des Dauphinois | 13 juillet 2023 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Saint Marcel | 21 juin 2023 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Chaumont | 16 mai 2023 |
| 392 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1229 Route des Crez | 28 avril 2023 |
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Blancheres | 28 mars 2023 |
| 243 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 351 Impasse du Puits | 21 février 2023 |
| 250 060 € | 1 060 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 68 Montée des Acacias | 25 janvier 2023 |
| 350 824 € | 3 654 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 455 Route de la Rosiere | 23 janvier 2023 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 174 Montée de la Malvesia Chamboud | 20 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 65 Montée des Dauphinois | 22 décembre 2022 |
| 160 000 € | 502 €/m² | Appartement · 319 m² · 4 p. | 60 Impasse des Lauriers | 19 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 1269 Route de Mepin | 15 décembre 2022 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 430 Montée de la Marniere | 6 décembre 2022 |
| 320 500 € | 3 339 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1020 Le Civas | 22 novembre 2022 |
| 458 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 145 Impasse du Volland | 21 novembre 2022 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 453 Route du Sabot | 10 novembre 2022 |
| 143 580 € | 2 872 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 545 Route du Viannais | 10 novembre 2022 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Viannais | 28 octobre 2022 |
| 140 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 761 Rue des Plantees | 27 septembre 2022 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 71 Rue des Plantees | 15 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Local commercial · 110 m² | 22 Rue du Stade | 1 septembre 2022 |
| 358 236 € | 2 454 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1354 Route du Michalet | 2 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,08 €/m²
de 11,6 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,18 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eyzin-Pinet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eyzin-Pinet →
Rue par rue à Eyzin-Pinet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyzin-Pinet ?
Le prix médian au m² à Eyzin-Pinet s’établit à 1 957 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 334 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eyzin-Pinet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eyzin-Pinet a baissé de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eyzin-Pinet ?
Le prix médian pour une maison à Eyzin-Pinet est de 284 150 €, soit 2 038 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 334 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Eyzin-Pinet.