Prix immobilier à Nébian
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 123 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nébian (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 789 €/m²
Habitants
1 634
Où se sont faites les ventes à Nébian
Par type de bien
Dernières ventes à Nébian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Place Eugene Delacroix | 17 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Place Jean Moulin | 12 novembre 2025 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route de Fouscais | 20 octobre 2025 |
| 172 280 € | 2 267 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Place Joseph Vidal | 15 octobre 2025 |
| 215 820 € | 1 962 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Republique | 13 octobre 2025 |
| 121 250 € | 2 526 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Place de la Liberte | 3 octobre 2025 |
| 354 000 € | 5 900 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Baumes | 7 août 2025 |
| 72 500 € | 1 510 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Place de la Liberte | 7 août 2025 |
| 66 540 € | 1 664 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue Jules Ferry | 1 août 2025 |
| 304 500 € | 3 107 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Lotissement Sercognes | 30 juin 2025 |
| 492 766 € | 1 676 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 16 Rue du Huit Mai 1945 | 27 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 18 Rue Jules Ferry | 27 juin 2025 |
| 355 650 € | 4 446 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue du Huit Mai 1945 | 5 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Avenue Marcellin Albert | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Jean Jaures | 13 mai 2025 |
| 224 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Racine | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Eglantines | 24 avril 2025 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Impasse Montesquieu | 27 mars 2025 |
| 141 557 € | 800 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Lou Rulladou | 25 mars 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Cantamerles | 25 mars 2025 |
| 277 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 La Prade | 8 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Place Jean Moulin | 23 décembre 2024 |
| 239 610 € | 1 261 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue Honore de Balzac | 18 décembre 2024 |
| 299 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2024 |
| 258 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Avenue de Campilieres | 17 décembre 2024 |
| 110 500 € | 2 046 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Rue Hector Berlioz | 12 décembre 2024 |
| 410 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Clos Sabel | 11 décembre 2024 |
| 456 695 € | 3 625 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Garrigue | 5 décembre 2024 |
| 229 400 € | 2 521 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Collinette | 14 novembre 2024 |
| 310 800 € | 2 072 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jaures | 6 novembre 2024 |
| 118 850 € | 2 161 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Frederic Mistral | 4 novembre 2024 |
| 89 470 € | 1 789 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Rue Boileau | 11 octobre 2024 |
| 45 500 € | 650 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 8 octobre 2024 |
| 254 900 € | 3 147 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Jardins de Campilieres | 9 septembre 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 9 septembre 2024 |
| 276 500 € | 3 072 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos Sabel | 29 août 2024 |
| 265 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 22 Rue du Huit Mai 1945 | 26 août 2024 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue Voltaire | 15 juillet 2024 |
| 182 450 € | 1 140 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Republique | 12 juillet 2024 |
| 249 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Avenue de Campilieres | 14 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 10 Rue du Professeur Calmette | 31 mai 2024 |
| 75 900 € | 1 687 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 25 mars 2024 |
| 121 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 18 Rue Hector Berlioz | 26 février 2024 |
| 33 000 € | 516 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 18 Rue Jules Ferry | 16 février 2024 |
| 401 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 16 Vc Quartier Navis | 15 février 2024 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Place Jean Moulin | 22 décembre 2023 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 150 m² | 11 Place de la Liberte | 22 décembre 2023 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 19 décembre 2023 |
| 56 000 € | 622 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5740 Gardegalis | 13 décembre 2023 |
| 74 800 € | 997 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5 Rue George Sand | 1 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Place Joseph Vidal | 16 novembre 2023 |
| 114 300 € | 1 905 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Avenue Pasteur | 3 novembre 2023 |
| 141 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue Andre Malraux | 6 octobre 2023 |
| 25 000 € | 862 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 7 Avenue Pasteur | 25 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Docteur Roux | 25 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Hector Berlioz | 13 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Cantamerles | 29 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
12,31 €/m²
de 8,9 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nébian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nébian →
Rue par rue à Nébian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébian ?
Le prix médian au m² à Nébian s’établit à 1 962 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nébian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nébian a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nébian ?
Le prix médian pour une maison à Nébian est de 215 820 €, soit 2 267 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 500 € et 304 500 €.
Combien coûte un appartement à Nébian ?
Le prix médian pour un appartement à Nébian est de 72 500 €, soit 1 789 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 121 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 123 ventes sont disponibles au total pour Nébian.