Avenue de Montpellier, Vendargues
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
48 600 €
Premier quartile
41 800 €
Dernier quartile
102 600 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 900 € | 2 521 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 10 septembre 2025 |
| 46 900 € | 2 345 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 5 juin 2025 |
| 85 300 € | 2 187 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 750 | 5 juin 2025 |
| 48 700 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 750 | 4 février 2025 |
| 43 150 € | 2 055 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 750 | 13 janvier 2025 |
| 41 150 € | 2 166 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 28 novembre 2024 |
| 36 800 € | 1 937 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 18 novembre 2024 |
| 157 280 € | 3 346 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 14 octobre 2024 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 11 octobre 2024 |
| 249 400 € | 3 325 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 10 octobre 2024 |
| 41 500 € | 2 075 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 13 septembre 2024 |
| 41 800 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 6 septembre 2024 |
| 36 800 € | 1 840 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 20 juin 2024 |
| 42 000 € | 2 211 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 19 avril 2024 |
| 35 150 € | 1 850 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 28 juin 2023 |
| 141 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 20 avril 2023 |
| 38 400 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 24 janvier 2023 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 2 janvier 2023 |
| 90 300 € | 4 515 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 29 décembre 2022 |
| 54 000 € | 2 842 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 26 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 750 | 12 août 2022 |
| 102 600 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 750 | 2 août 2022 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 6 juillet 2022 |
| 288 000 € | 1 858 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 750 | 30 juin 2022 |
| 38 400 € | 1 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 750 | 8 juin 2022 |
| 42 750 € | 2 036 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 750 | 6 décembre 2021 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 30 novembre 2021 |
| 49 000 € | 2 579 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 5 octobre 2021 |
| 48 600 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 750 | 2 août 2021 |
| 48 600 € | 2 558 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 750 | 29 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 12 | 18 mars 2021 |
| 215 000 € | 1 777 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 750 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.