Prix immobilier à Canet
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 230 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canet (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
307 100 €
Sur tout l’historique
2 529 €/m²
Habitants
3 619
Où se sont faites les ventes à Canet
Par type de bien
Dernières ventes à Canet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 500 € | 163 €/m² | Local commercial · 40 m² | 6000 Chemin de Clermont | 23 décembre 2025 |
| 487 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 635 Chemin de la Sabliere | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Clos de la Farigoule Ii | 16 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6026 La Garrigue | 16 décembre 2025 |
| 314 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6080 Chemin des Pins | 1 décembre 2025 |
| 125 700 € | 3 591 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 44 Gpl Grand Place | 28 novembre 2025 |
| 390 630 € | 3 830 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 27 Rue Clos de la Farigoule | 17 novembre 2025 |
| 338 200 € | 3 161 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Lotissement les Jardins de St Genieis | 14 novembre 2025 |
| 178 500 € | 3 880 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 27 Grand Rue | 14 novembre 2025 |
| 156 000 € | 4 457 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 405 Chemin des Condamines | 7 novembre 2025 |
| 383 700 € | 3 997 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 195 Chemin de Galon Bas | 31 octobre 2025 |
| 174 910 € | 2 272 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Clos des Roses | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Jardins de St Genieis | 5 septembre 2025 |
| 307 100 € | 3 134 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 135 Chemin de la Sabliere | 5 août 2025 |
| 158 000 € | 908 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 84 Grande Rue Grand Rue | 31 juillet 2025 |
| 239 000 € | 842 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5952 Chemin de la Sabliere | 30 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | 39 Rue de la Republique | 18 juillet 2025 |
| 169 500 € | 2 974 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 128 Chemin de la Fabrique | 10 juillet 2025 |
| 337 450 € | 3 970 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Jardins de St Genieis | 10 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 280 Chemin de Galon Bas | 3 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Impasse des Jardins | 3 juillet 2025 |
| 344 249 € | 2 407 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 423 Chemin de la Sabliere | 19 juin 2025 |
| 407 350 € | 2 546 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 80 Chemin du Tarraou | 11 juin 2025 |
| 287 000 € | 891 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 13 Lou Tribe | 11 juin 2025 |
| 357 200 € | 1 890 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 42 Rue d’Aniane | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 390 Chemin de Galon Bas | 6 juin 2025 |
| 271 530 € | 3 394 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Clos de la Farigoule | 26 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Reculade | 23 mai 2025 |
| 155 000 € | 816 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 9 Avenue du Pont | 12 mai 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Avenue Paul Demarne | 25 avril 2025 |
| 292 040 € | 2 163 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Chem des Courriales | 31 mars 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 155 Chemin de Galon Haut | 28 mars 2025 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5879 Lou Tribe | 21 mars 2025 |
| 225 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 326 Avenue Paul Demarne | 24 février 2025 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 294 Avenue Paul Demarne | 13 février 2025 |
| 93 600 € | 1 397 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 77 Rue des Barrys | 13 février 2025 |
| 154 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 39 Impasse du Nord | 7 février 2025 |
| 254 650 € | 2 472 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue du Carignan | 23 janvier 2025 |
| 368 200 € | 3 876 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Chemin de Galon Haut | 14 janvier 2025 |
| 168 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 64 m² | 390 Avenue Paul Demarne | 3 janvier 2025 |
| 350 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue Clos de la Farigoule | 11 décembre 2024 |
| 271 250 € | 2 608 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Reculade | 3 décembre 2024 |
| 345 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Chemin de la Sabliere | 21 novembre 2024 |
| 215 640 € | 3 037 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6048 Chemin de la Garrigue | 15 novembre 2024 |
| 214 900 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 43 Rue de la Villette | 6 novembre 2024 |
| 359 885 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Chemin du Bois d’Andrieu | 6 novembre 2024 |
| 301 300 € | 2 870 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Chemin de la Sabliere | 30 octobre 2024 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 122 Rue des Barrys | 30 octobre 2024 |
| 249 550 € | 3 839 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 254 Avenue Paul Demarne | 23 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 830 Chemin de la Sabliere | 7 octobre 2024 |
| 380 845 € | 2 885 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Lilas de Carol | 5 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 290 Chem des Pins | 4 septembre 2024 |
| 563 400 € | 1 409 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 400 Chem des Pins | 26 août 2024 |
| 229 400 € | 1 944 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 301 Chemin de la Fabrique | 7 août 2024 |
| 247 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 136 Avenue Paul Demarne | 5 août 2024 |
| 295 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5337 Las Condamines | 2 août 2024 |
| 386 350 € | 3 167 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 139 Chemin des Lauriers Roses | 2 août 2024 |
| 399 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5337 Las Condamines | 30 juillet 2024 |
| 316 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 80 Chem des Pins | 29 juillet 2024 |
| 361 150 € | 3 283 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 440 Chem des Pins | 18 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,1 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canet →
Rue par rue à Canet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet ?
Le prix médian au m² à Canet s’établit à 2 468 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 307 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canet a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Canet ?
Le prix médian pour une maison à Canet est de 254 650 €, soit 2 472 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 910 € et 314 000 €.
Combien coûte un local commercial à Canet ?
Le prix médian pour un local commercial à Canet est de 168 000 €, soit 1 133 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 6 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 230 ventes sont disponibles au total pour Canet.