Prix immobilier à Beychac-et-Caillau
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beychac-et-Caillau (33750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 534 €/m²
Habitants
2 625
Où se sont faites les ventes à Beychac-et-Caillau
Par type de bien
Dernières ventes à Beychac-et-Caillau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 001 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Blanquine | 24 décembre 2025 |
| 530 000 € | 1 527 €/m² | Local commercial · 347 m² | 1 Landrieu | 22 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Résidence le Hameau du Vieux Puits | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 702 Campenna | 8 décembre 2025 |
| 333 480 € | 1 390 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Blanquine | 21 novembre 2025 |
| 326 060 € | 959 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 22 Blanquine | 17 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5 Route de Campenna | 7 novembre 2025 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 102 Lesparre | 30 octobre 2025 |
| 287 500 € | 2 791 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 28 Lotissement le Domaine du Chemin Rouge | 29 octobre 2025 |
| 900 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Catoy | 29 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 22 Route de la Joncasse | 21 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Lotissement Hameau de Canterane | 15 octobre 2025 |
| 224 400 € | 4 488 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Chemin Rouge | 2 octobre 2025 |
| 324 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Le Bourg de Caillau | 3 septembre 2025 |
| 140 000 € | 667 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 13 Lotissement du Bois Roudet | 1 septembre 2025 |
| 387 960 € | 1 564 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 11 Route de la Barrade | 11 juillet 2025 |
| 312 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Vignes de Lassus | 30 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 215 Perriche | 17 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Lotissement Hameau des Pres de Bertin | 4 juin 2025 |
| 579 258 € | 1 970 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 18 Route de Campenna | 3 juin 2025 |
| 329 050 € | 1 496 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9 Route de Lassus | 22 avril 2025 |
| 500 000 € | 1 961 €/m² | Local commercial · 255 m² | 671 Canteloup | 11 avril 2025 |
| 287 600 € | 2 739 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 41 Lotissement du Bois Roudet | 14 février 2025 |
| 550 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 500 m² | 9005 Zone Artisanale du Grd Cazeaux | 7 février 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Hauts de Beychac | 6 février 2025 |
| 383 370 € | 1 652 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Route de Salleboeuf | 23 décembre 2024 |
| 313 100 € | 3 100 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Lotissement du Bois Roudet | 20 décembre 2024 |
| 1 650 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 1114 m² | Landrieu | 20 décembre 2024 |
| 1 200 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 1353 m² | 9002 Landrieu | 19 décembre 2024 |
| 372 550 € | 1 331 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 3 Route de la Source | 13 décembre 2024 |
| 277 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 562 Le Bois Roudet | 6 décembre 2024 |
| 650 000 € | 825 €/m² | Local commercial · 788 m² | 5 Zone Artisanale du Grd Cazeaux | 29 novembre 2024 |
| 9 723 514 € | 1 701 €/m² | Local commercial · 5715 m² | Bos-Plan | 21 novembre 2024 |
| 360 000 € | 1 488 €/m² | Local commercial · 242 m² | 9000 Bos-Plan | 6 novembre 2024 |
| 512 500 € | 1 792 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 219 Perriche | 11 octobre 2024 |
| 247 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Lande de Bertin | 1 octobre 2024 |
| 319 950 € | 2 601 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 21 Lotissement Ham des Vignes de Bertin | 30 septembre 2024 |
| 454 500 € | 3 496 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 100 Massaureyre | 9 septembre 2024 |
| 218 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 52 Bertin | 6 septembre 2024 |
| 370 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 52 Bertin | 3 septembre 2024 |
| 353 510 € | 4 843 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 638 Le Bourg de Caillau | 31 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Route de L'intendant | 19 juillet 2024 |
| 130 233 € | 1 784 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 179 Blanquine | 10 juillet 2024 |
| 424 310 € | 1 443 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Faugere | 7 juin 2024 |
| 308 280 € | 2 881 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Route de Lassus | 29 avril 2024 |
| 235 500 € | 1 154 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | l’Intendant | 26 avril 2024 |
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Résidence le Hameau du Vieux Puits | 18 avril 2024 |
| 252 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lande de Bertin | 5 avril 2024 |
| 550 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Lesparre | 3 avril 2024 |
| 350 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 619 Bertin | 22 mars 2024 |
| 285 350 € | 2 594 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Le Bourg de Caillau | 4 mars 2024 |
| 174 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 10 Route de la Joncasse | 15 février 2024 |
| 308 110 € | 2 963 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 27 Lotissement Hameau des Pres de Bertin | 31 janvier 2024 |
| 475 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 75 Boutin | 19 janvier 2024 |
| 200 100 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 30 p. | 5010 Perriche | 19 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Bertin | 8 décembre 2023 |
| 294 200 € | 3 198 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Lotissement Hameau des Pres de Bertin | 6 novembre 2023 |
| 331 500 € | 2 833 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 21 Chem de Bertin | 20 octobre 2023 |
| 318 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 258 m² | 9000 Bos-Plan | 20 octobre 2023 |
| 251 600 € | 2 960 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Domaine du Chemin Rouge | 19 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
14,03 €/m²
de 11 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beychac-et-Caillau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beychac-et-Caillau →
Rue par rue à Beychac-et-Caillau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau ?
Le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau s’établit à 1 895 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beychac-et-Caillau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beychac-et-Caillau ?
Le prix médian pour une maison à Beychac-et-Caillau est de 287 600 €, soit 1 895 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 400 € et 330 000 €.
Combien coûte un local commercial à Beychac-et-Caillau ?
Le prix médian pour un local commercial à Beychac-et-Caillau est de 530 000 €, soit 1 527 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 500 000 € et 550 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Beychac-et-Caillau.