Rue des Graves, Eysines
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
140 380 €
Dernier quartile
186 487 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 070 € | 3 181 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 66 | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 64 | 15 décembre 2025 |
| 341 550 € | 3 972 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 58 | 15 avril 2025 |
| 186 487 € | 2 331 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 46 | 7 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 62 | 20 février 2025 |
| 147 200 € | 4 089 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 66 | 7 octobre 2024 |
| 127 200 € | 3 029 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 66 | 6 septembre 2024 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 6 août 2024 |
| 162 200 € | 3 862 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 1 février 2024 |
| 136 150 € | 3 166 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 2 février 2023 |
| 140 380 € | 3 342 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 24 novembre 2022 |
| 170 800 € | 4 744 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 62 | 24 novembre 2022 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 64 | 9 novembre 2022 |
| 196 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 62 | 27 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 64 | 10 juin 2022 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 66 | 28 avril 2022 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 46 | 21 janvier 2022 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 66 | 21 janvier 2022 |
| 540 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | n° 35 | 7 janvier 2022 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 66 | 13 décembre 2021 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 62 | 22 novembre 2021 |
| 143 250 € | 4 940 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 62 | 18 novembre 2021 |
| 523 040 € | 3 113 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | n° 52 | 2 août 2021 |
| 186 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 64 | 27 mai 2021 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 62 | 14 mai 2021 |
| 181 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 64 | 25 février 2021 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 64 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.