Avenue d’Occitanie, Péchabou
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 450 € | 2 278 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 27 novembre 2025 |
| 327 915 € | 3 346 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 21 | 14 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 8 | 3 septembre 2025 |
| 142 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 26 mai 2025 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 31 mars 2025 |
| 127 250 € | 2 828 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 28 | 27 septembre 2024 |
| 151 192 € | 2 520 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 5 juillet 2024 |
| 159 200 € | 2 948 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 30 mai 2024 |
| 128 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 4 septembre 2023 |
| 135 890 € | 2 516 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 11 août 2023 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 28 | 12 avril 2023 |
| 450 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 35 | 22 décembre 2022 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 7 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 30 août 2022 |
| 322 200 € | 3 580 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 21 | 16 mai 2022 |
| 119 655 € | 3 234 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 5 mai 2022 |
| 149 900 € | 3 259 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 13 avril 2022 |
| 101 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 18 février 2022 |
| 116 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 10 septembre 2021 |
| 160 400 € | 2 673 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 16 avril 2021 |
| 128 650 € | 3 063 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 7 avril 2021 |
| 154 149 € | 2 908 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 26 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.