Prix immobilier à Gagnières
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gagnières (30160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
1 102
Où se sont faites les ventes à Gagnières
Par type de bien
Dernières ventes à Gagnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 370 Chemin du Moulin | 10 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Genestes | 4 décembre 2025 |
| 28 000 € | 483 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 45 Rue de la Riviere | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Plaines Nord | 24 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 67 Rive de la Ganiere | 3 novembre 2025 |
| 174 500 € | 1 246 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Malpas | 2 octobre 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 248 Chemin des Boudarels | 1 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 147 Les Pigeirolles | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 221 Rue de la Gare | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Les Granges | 29 août 2025 |
| 175 000 € | 668 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 319 Rive de la Ganiere | 29 août 2025 |
| 120 575 € | 1 800 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Plaines Nord | 27 août 2025 |
| 147 300 € | 1 584 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 123 Le Puech Nabout | 26 août 2025 |
| 305 000 € | 1 315 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | Les Plaines Sud | 19 août 2025 |
| 144 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 109 Chemin des Crouzets | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Les Plaines Nord | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Boudarels | 5 juin 2025 |
| 176 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue du Piquefate | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 21 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 95 Les Pigeirolles | 18 avril 2025 |
| 106 000 € | 914 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Four | 18 avril 2025 |
| 218 000 € | 722 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 4 Rue du Piquefate | 10 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 62 Chemin des Hauts Fourneaux | 21 mars 2025 |
| 251 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 331 Rue de la Mairie | 7 mars 2025 |
| 360 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Maupague | 3 mars 2025 |
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | Les Granges | 5 février 2025 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 214 Les Pigeirolles | 28 janvier 2025 |
| 275 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 111 Chemin du Moulin | 23 janvier 2025 |
| 59 350 € | 848 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | La Riviere | 19 décembre 2024 |
| 366 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 301 Chemin de la Bourguette | 14 novembre 2024 |
| 169 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Pignatelle | 8 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 374 Chemin des Crouzets | 30 octobre 2024 |
| 235 900 € | 2 268 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 161 Chemin de Maupague | 22 octobre 2024 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 302 Avenue des Plaines | 14 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 219 Rue de la Poste | 26 septembre 2024 |
| 83 000 € | 830 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 75 Chemin du Vanel | 10 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 46 m² | 203 Rue de la Poste | 11 juillet 2024 |
| 63 800 € | 1 302 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 203 Rue de la Poste | 17 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Chassis | 15 avril 2024 |
| 64 950 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 170 Chemin du Devesoir | 12 avril 2024 |
| 219 960 € | 2 315 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 87 Rue de la Mairie | 19 mars 2024 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 264 Chemin des Crouzets | 23 février 2024 |
| 166 000 € | 597 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 9000 Chemin du Puits de la Vernede | 23 février 2024 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 271 Chemin des Chassis | 25 janvier 2024 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 53 Rue du 8 Mai 1945 | 11 janvier 2024 |
| 238 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 153 Chemin des Avesses | 15 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 345 Rue de la Cave Cooperative | 5 décembre 2023 |
| 323 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 106 Chemin de la Paix | 30 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 64 Avenue des Plaines | 16 novembre 2023 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 445 Rue des Ecoles | 5 octobre 2023 |
| 230 628 € | 552 €/m² | Local commercial · 418 m² | 70 Rue de l’Industrie | 28 septembre 2023 |
| 379 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Maupague | 12 septembre 2023 |
| 212 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gare | 5 septembre 2023 |
| 220 150 € | 4 684 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Ponts | 3 août 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 317 Rue de la Cave Cooperative | 23 juin 2023 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Vigeires | 8 juin 2023 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Les Granges | 1 juin 2023 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Meyniers | 10 février 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Plaines Sud | 23 janvier 2023 |
| 106 200 € | 974 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 85 Rue de la Riviere | 19 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gagnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gagnières →
Rue par rue à Gagnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagnières ?
Le prix médian au m² à Gagnières s’établit à 1 315 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gagnières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gagnières a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gagnières ?
Le prix médian pour une maison à Gagnières est de 175 000 €, soit 1 488 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 251 000 €.
Combien coûte un appartement à Gagnières ?
Le prix médian pour un appartement à Gagnières est de 110 000 €, soit 1 020 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Gagnières.