Prix immobilier à Berrien
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berrien (29690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
194 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
943
Où se sont faites les ventes à Berrien
Par type de bien
Dernières ventes à Berrien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Quinoualc'h | 25 novembre 2025 |
| 625 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Goasselen | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Kergariou | 1 octobre 2025 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Goassalec | 26 septembre 2025 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Quinoualc'h | 26 septembre 2025 |
| 138 500 € | 2 473 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 29 Rue de L'ancienne Forge | 27 août 2025 |
| 405 583 € | 1 941 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Lestrezec | 20 août 2025 |
| 94 920 € | 1 637 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 40 Quinoualc'h | 28 juillet 2025 |
| 133 000 € | 512 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 700 Pen Ar C Hrassen | 25 juillet 2025 |
| 213 030 € | 534 €/m² | Maison · 399 m² · 3 p. | Le Reuniou | 10 juillet 2025 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue des Monts D'arree | 8 juillet 2025 |
| 423 300 € | 3 024 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Kersaoulec | 7 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Kerraden | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 309 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Goassalec | 20 juin 2025 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue du Lavoir | 19 mai 2025 |
| 30 000 € | 275 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 6 Rue des Tourbieres | 28 avril 2025 |
| 174 000 € | 837 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Crann | 25 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Crann | 18 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 7 Rue des Ecoliers | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 151 Niquelvez | 24 janvier 2025 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5000 Kermaria | 17 septembre 2024 |
| 47 420 € | 790 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 449 Kermaria | 24 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Kernevez | 24 avril 2024 |
| 49 000 € | 500 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Quinoualc'h | 18 avril 2024 |
| 41 600 € | 520 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 431 Kermaria | 28 février 2024 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Niquelvez | 27 février 2024 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 82 Kerraden | 9 février 2024 |
| 60 000 € | 294 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 184 Kerampeulven | 9 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Goassalec | 30 décembre 2023 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ancienne Forge | 22 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Treusquilly | 18 décembre 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue Ti Forn | 21 novembre 2023 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de L'ancienne Forge | 17 novembre 2023 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Lestrezec | 23 octobre 2023 |
| 49 850 € | 1 246 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue du Lavoir | 19 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 379 Kernon | 27 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Kerber | 28 août 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Kerber | 4 août 2023 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Kerampeulven | 3 août 2023 |
| 81 000 € | 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Restidiou Vras | 2 août 2023 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Goenidou | 27 juin 2023 |
| 170 000 € | 630 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5047 Quinoualc'h | 30 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Roc'hellec | 17 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 151 Niquelvez | 4 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Tredudon le Moine | 3 avril 2023 |
| 665 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Goasselen | 30 mars 2023 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 201 Tilibrennou | 24 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Kernevez | 20 mars 2023 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Kermaria | 10 mars 2023 |
| 43 001 € | 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5100 Kernon | 10 mars 2023 |
| 58 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Mezermit | 3 février 2023 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 362 Le Mendy | 19 janvier 2023 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 282 Squiriou | 28 décembre 2022 |
| 18 200 € | 236 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 244 Kergariou | 20 décembre 2022 |
| 220 300 € | 2 395 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Quinoualc'h | 15 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Tredudon le Moine | 9 décembre 2022 |
| 59 430 € | 1 101 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 356 Le Reuniou | 26 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Kerraden | 24 novembre 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue des Ecoliers | 17 novembre 2022 |
| 40 500 € | 368 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Kermaria | 17 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,61 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,06 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berrien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berrien →
Rue par rue à Berrien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berrien ?
Le prix médian au m² à Berrien s’établit à 1 087 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 194 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berrien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berrien a augmenté de 42,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berrien ?
Le prix médian pour une maison à Berrien est de 125 000 €, soit 1 087 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Berrien.