Prix immobilier à Génissieux
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Génissieux (26750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
235 250 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 312 €/m²
Habitants
2 428
Où se sont faites les ventes à Génissieux
Par type de bien
Dernières ventes à Génissieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 472 € | 1 085 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Rue Francois Xavier Perret | 22 décembre 2025 |
| 234 300 € | 2 724 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Allée Latour Maubourg | 27 novembre 2025 |
| 179 950 € | 1 714 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 450 Rue Frederic Penelon | 17 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 55 Rue du 19 Mars 1962 | 12 novembre 2025 |
| 405 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1005 Allée de la Grande Musenne | 10 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 289 €/m² | Local commercial · 349 m² | 370 Rue Frederic Penelon | 30 octobre 2025 |
| 322 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Impasse des Jardins de Delphes | 23 octobre 2025 |
| 272 550 € | 3 028 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5103 Chemin Lippe de Gillier | 7 octobre 2025 |
| 549 400 € | 1 625 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | Les Routes | 3 octobre 2025 |
| 328 740 € | 3 389 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 45 Rue Henri Barboyon | 22 août 2025 |
| 299 000 € | 1 473 €/m² | Appartement · 203 m² · 5 p. | 465 Montée de la Garenne | 1 août 2025 |
| 343 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 250 Rue Emile Loubet | 31 juillet 2025 |
| 247 500 € | 1 919 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 130 Route de Triors | 22 juillet 2025 |
| 381 750 € | 2 562 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 85 Rue Rene Barjavel | 21 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 100 Rue Ninon Vallin | 10 juillet 2025 |
| 235 250 € | 3 179 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 100 Rue Ninon Vallin | 27 juin 2025 |
| 124 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 450 Rue Frederic Penelon | 27 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Blache Bourne | 17 juin 2025 |
| 312 800 € | 3 160 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos du Chateau | 12 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5102 Chemin Lippe de Gillier | 2 juin 2025 |
| 239 160 € | 3 517 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 100 Rue Ninon Vallin | 2 juin 2025 |
| 262 900 € | 3 505 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 213 Rue Simon Chopin | 27 mai 2025 |
| 511 616 € | 3 101 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 330 Chemin de Berborins | 16 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Local commercial · 131 m² | Les Depits | 12 mai 2025 |
| 540 000 € | 4 060 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 110 Rue des Castagnoles | 29 avril 2025 |
| 755 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 280 Rue Rene Barjavel | 25 avril 2025 |
| 506 630 € | 3 593 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Blache Bourne | 4 avril 2025 |
| 335 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Montée du Pave | 2 avril 2025 |
| 473 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 405 Chemin des Augustins | 31 mars 2025 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5066 Impasse du Sentier | 28 mars 2025 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Montée de la Garenne | 7 mars 2025 |
| 287 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 270 Rue Frederic Penelon | 18 février 2025 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 50 Rue du Clos des Lys | 12 février 2025 |
| 375 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 235 Rue du Val D'or | 22 janvier 2025 |
| 188 500 € | 2 547 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 160 Rue Simon Chopin | 16 décembre 2024 |
| 256 130 € | 2 587 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos du Chateau | 6 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 345 Rue Alphonse Cornillac | 29 novembre 2024 |
| 238 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 125 Rue Francois Xavier Perret | 15 octobre 2024 |
| 455 880 € | 3 480 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 80 Rue du Clos Matines | 14 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 110 Rue du Belvedere | 3 octobre 2024 |
| 257 400 € | 2 406 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 105 Allée des Grillons | 24 septembre 2024 |
| 451 500 € | 3 473 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Impasse des Oliviers | 29 juillet 2024 |
| 261 520 € | 2 696 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 205 Rue Henri Barboyon | 29 juillet 2024 |
| 317 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Route de Peyrins | 22 juillet 2024 |
| 467 500 € | 1 237 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 95 Impasse des Centaurees | 19 juin 2024 |
| 294 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 180 Rue Alphonse Cornillac | 19 juin 2024 |
| 390 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 180 Rue Rene Barjavel | 30 avril 2024 |
| 286 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 180 Rue Rene Barjavel | 30 avril 2024 |
| 242 200 € | 3 318 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 100 Rue Ninon Vallin | 26 avril 2024 |
| 298 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 150 Chemin des Pandus | 10 avril 2024 |
| 522 250 € | 3 054 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 85 Impasse du Manege | 6 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Rue Simon Chopin | 24 janvier 2024 |
| 750 000 € | 326 €/m² | Local commercial · 2300 m² | Colline | 12 décembre 2023 |
| 132 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Augustins | 26 septembre 2023 |
| 17 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5186 Des Pandus | 1 septembre 2023 |
| 265 630 € | 3 162 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 125 Impasse Jean-Georges Cherpin | 8 août 2023 |
| 258 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 45 Rue Ninon Vallin | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Local commercial · 96 m² | 115 Place du Marche | 28 juillet 2023 |
| 395 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 115 Allée des Mimosas | 27 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Montée de la Garenne | 21 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Génissieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Génissieux →
Rue par rue à Génissieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génissieux ?
Le prix médian au m² à Génissieux s’établit à 2 096 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 250 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Génissieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Génissieux a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Génissieux ?
Le prix médian pour une maison à Génissieux est de 328 740 €, soit 2 562 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 900 € et 405 000 €.
Combien coûte un appartement à Génissieux ?
Le prix médian pour un appartement à Génissieux est de 235 250 €, soit 1 919 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 950 € et 247 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Génissieux.