Prix immobilier à Pléneuf-Val-André
sur les 12 derniers mois publiés · 131 ventes · 757 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pléneuf-Val-André (22370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 500 €
Dernier quartile
394 820 €
Sur tout l’historique
3 954 €/m²
Habitants
3 988
Où se sont faites les ventes à Pléneuf-Val-André
Par type de bien
Dernières ventes à Pléneuf-Val-André
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 32 Rue du Minihy | 30 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Patures | 29 décembre 2025 |
| 268 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue du Col Rouxel | 23 décembre 2025 |
| 2 300 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 68 Prom de la Digue | 22 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 Rue Docteurs Roux Calmette | 19 décembre 2025 |
| 582 000 € | 5 339 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 7 Rue Jean le Brun | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Piece du Pont Carla | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Charles de Gannes | 15 décembre 2025 |
| 589 550 € | 2 233 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | La Ville Rio | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue de la Cour | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 39 Rue du Port Morvan | 10 décembre 2025 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 12 Rue de Lamballe | 3 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Rue des Cotieres Fontaine | 2 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue des Saules | 27 novembre 2025 |
| 405 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Rue des Clos Grimault | 26 novembre 2025 |
| 441 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 7 Route de Bien Y Vient | 25 novembre 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9284 Chemin de la Ville Rouault | 20 novembre 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 9285 Le Chene Vert | 14 novembre 2025 |
| 213 998 € | 5 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Rue du Pont Neuf | 12 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 15 Avenue du General Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 244 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 52 Rue Charles de Gannes | 4 novembre 2025 |
| 301 000 € | 5 017 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Port Morvan | 28 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Jean - Robert | 28 octobre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Pre | 27 octobre 2025 |
| 540 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 1 Rue du Moulin a Vent | 24 octobre 2025 |
| 900 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 56 Prom de la Digue | 24 octobre 2025 |
| 530 000 € | 4 492 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue Louis Percepied | 22 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 36 Rue du Port | 17 octobre 2025 |
| 110 500 € | 4 093 €/m² | Local commercial · 27 m² | 14 Rue de la Mer | 17 octobre 2025 |
| 725 000 € | 3 877 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 3 Allée Abraham Pol | 15 octobre 2025 |
| 499 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Rue de la Duchesse Anne | 15 octobre 2025 |
| 190 500 € | 3 810 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9 Rue Jean le Brun | 14 octobre 2025 |
| 407 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Impasse Frederic le Normand | 10 octobre 2025 |
| 810 000 € | 7 788 €/m² | Maison · 104 m² · 8 p. | 3 Rue des Meduses | 10 octobre 2025 |
| 1 220 000 € | 4 485 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | Le Clos Devant | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Chemin du Rocher | 8 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 68 Quai des Terre Neuvas | 7 octobre 2025 |
| 390 925 € | 4 072 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9005 Le Chesnay | 4 octobre 2025 |
| 300 789 € | 4 628 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Charles de Gannes | 30 septembre 2025 |
| 212 000 € | 883 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 9284 L Hotel des Landes | 30 septembre 2025 |
| 1 503 756 € | 3 418 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 37 Rue Charles de Gannes | 29 septembre 2025 |
| 508 350 € | 5 777 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 60 Rue Amiral Charner | 25 septembre 2025 |
| 177 358 € | 5 542 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Rue Winston Churchill | 25 septembre 2025 |
| 128 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 70 Quai des Terre Neuvas | 24 septembre 2025 |
| 133 000 € | 5 320 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Le Preto | 24 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 6 Boulevard Edouard Loncle | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue des Algues | 17 septembre 2025 |
| 264 000 € | 6 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue Charles de Gannes | 10 septembre 2025 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Rue Docteurs Roux Calmette | 8 septembre 2025 |
| 187 000 € | 3 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 24 Rue d’Erquy | 5 septembre 2025 |
| 314 000 € | 3 305 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Route de la Tourelle | 4 septembre 2025 |
| 193 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 35 Rue des Salines | 2 septembre 2025 |
| 335 000 € | 5 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue des Villes Meliguen | 28 août 2025 |
| 560 000 € | 4 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue des Clos Grimault | 22 août 2025 |
| 128 000 € | 4 129 €/m² | Local commercial · 31 m² | Place de Lourmel | 18 août 2025 |
| 225 800 € | 5 132 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 37 Rue Amiral Charner | 7 août 2025 |
| 165 500 € | 3 940 €/m² | Local commercial · 42 m² | 14 Rue de la Mer | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue Docteurs Roux Calmette | 30 juillet 2025 |
| 121 132 € | 4 038 €/m² | Local commercial · 30 m² | 43 Rue Charles de Gannes | 23 juillet 2025 |
| 940 850 € | 7 840 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Avenue Jean Richepin | 18 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,68 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
10,98 €/m²
de 8,6 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pléneuf-Val-André reposent sur 217 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pléneuf-Val-André →
Rue par rue à Pléneuf-Val-André
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 775 €/m²
- 5 132 €/m²
- 5 051 €/m²
- 3 261 €/m²
- 5 168 €/m²
- 5 208 €/m²
- 4 487 €/m²
- 3 456 €/m²
- 3 571 €/m²
- 4 419 €/m²
- 3 421 €/m²
- 4 132 €/m²
- 5 833 €/m²
- 2 239 €/m²
- 3 137 €/m²
- 2 944 €/m²
- 3 562 €/m²
- 2 053 €/m²
- 6 000 €/m²
- 3 511 €/m²
- 5 313 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 226 €/m²
- 4 338 €/m²
- 2 708 €/m²
- 4 892 €/m²
- 4 080 €/m²
- 5 319 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 063 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m² à Pléneuf-Val-André s’établit à 4 072 €/m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 500 € et 394 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pléneuf-Val-André ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pléneuf-Val-André a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian pour une maison à Pléneuf-Val-André est de 335 000 €, soit 3 562 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 530 000 €.
Combien coûte un appartement à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian pour un appartement à Pléneuf-Val-André est de 220 000 €, soit 4 628 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 610 € et 265 162 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 757 ventes sont disponibles au total pour Pléneuf-Val-André.