Prix immobilier à Saint-Julien
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien (22940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 682 €/m²
Habitants
2 101
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue des Lys | 6 décembre 2025 |
| 194 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 20 Rue des Plantes | 2 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue des Plantes | 29 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Clos | 12 septembre 2025 |
| 170 550 € | 1 066 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 13 Rue de Saint Gilles | 26 août 2025 |
| 515 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Porte Gorin | 11 août 2025 |
| 249 999 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Champ d’Ahaut | 31 juillet 2025 |
| 291 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Allée des Eglantiers | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 19 Rue de Saint Gilles | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue des Lilas | 2 juillet 2025 |
| 185 300 € | 1 448 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 19 Rue de la Bruyere | 1 juillet 2025 |
| 170 000 € | 576 €/m² | Local commercial · 295 m² | 9 Rue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Chemin de l’Hopital | 24 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Chemin du Manoir | 17 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Pre Auray | 28 mai 2025 |
| 281 015 € | 2 266 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 6 Rue de L'aubepine | 12 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue d’Armor | 15 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 15 Rue des Lilas | 18 mars 2025 |
| 112 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Verger Helloco | 28 février 2025 |
| 204 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue du Clos Hamon | 18 février 2025 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue de Sainte Anne | 6 février 2025 |
| 280 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5007 Impasse du Goulet d’En Bas | 3 décembre 2024 |
| 171 800 € | 2 603 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 20 Chemin de L'hopital | 22 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue des Roses | 14 novembre 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5202 Le Pre Auray | 22 octobre 2024 |
| 153 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 38 Rue des Plantes | 16 octobre 2024 |
| 260 000 € | 684 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 1 Route de la Vallee | 8 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 40 Rue des Plantes | 3 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 9004 Chemin de la Mesle | 20 août 2024 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Lilas | 6 août 2024 |
| 190 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 15 Impasse de la Croix Dolo | 2 août 2024 |
| 165 460 € | 1 798 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue des Genets | 25 juillet 2024 |
| 252 000 € | 875 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 3 Chemin du Tertre Philibee | 19 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Garenne d’Ahaut | 18 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 76 Rue du Centre | 3 juillet 2024 |
| 210 000 € | 769 €/m² | Appartement · 273 m² · 4 p. | 62 Rue du Centre | 1 juillet 2024 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 28 Rue du Clos Hamon | 24 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 7 Rue de la Gare | 16 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue des Jonquilles | 15 avril 2024 |
| 270 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 8 Rue des Pinsons | 26 mars 2024 |
| 142 000 € | 309 €/m² | Maison · 460 m² · 10 p. | Les Ulees | 20 février 2024 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue des Plantes | 2 février 2024 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue de L'aubepine | 1 février 2024 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 30 Rue des Plantes | 30 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 27 Rue de Saint Gilles | 26 janvier 2024 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Rue du 19 Mars 1962 | 15 janvier 2024 |
| 222 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 33 Chemin de la Saudraie | 6 janvier 2024 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Chemin de l’Hopital | 6 janvier 2024 |
| 301 550 € | 2 492 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Allée des Eglantiers | 29 décembre 2023 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de Saint Gilles | 11 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Joli | 4 décembre 2023 |
| 330 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | La Rencontre | 22 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue des Roses | 2 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5007 Impasse du Goulet d’En Bas | 17 juillet 2023 |
| 218 200 € | 1 678 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2 Chemin du Vieux Four | 29 juin 2023 |
| 227 700 € | 2 089 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Chemin du Vieux Four | 20 juin 2023 |
| 58 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 26 Rue du Centre | 26 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue de Saint Gilles | 3 mars 2023 |
| 240 000 € | 964 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | Les Ulees | 16 février 2023 |
| 291 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Allée des Eglantiers | 7 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien →
Rue par rue à Saint-Julien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien s’établit à 1 698 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien est de 194 000 €, soit 1 698 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien.