Avenue Honore de Balzac, Malemort
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 800 €
Premier quartile
82 650 €
Dernier quartile
156 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 12 décembre 2025 |
| 156 000 € | 780 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 23 | 18 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 38 | 12 août 2025 |
| 100 800 € | 1 938 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 24 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 75 | 10 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 13 novembre 2024 |
| 86 400 € | 1 838 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 24 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 70 | 6 novembre 2023 |
| 293 265 € | 2 767 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Avenue Honore de Balzac | 19 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 86 | 7 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 20 | 25 août 2023 |
| 177 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 4 | 6 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 23 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 70 | 22 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 16 | 8 décembre 2022 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 58 | 30 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 7 octobre 2022 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 12 septembre 2022 |
| 61 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 28 juin 2022 |
| 82 650 € | 2 066 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 29 avril 2022 |
| 153 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 24 | 30 novembre 2021 |
| 170 140 € | 1 406 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 10 | 2 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 21 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 1 février 2021 |
| 123 000 € | 1 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 24 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.