Rue de l’Avenir, Cognac
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
74 100 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 500 € | 2 027 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 30 | 3 novembre 2025 |
| 80 600 € | 2 600 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 16 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 39 | 15 octobre 2025 |
| 59 500 € | 1 919 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 1 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 22 août 2025 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 14 avril 2025 |
| 62 100 € | 828 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 23 décembre 2024 |
| 147 205 € | 1 583 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 30 | 20 décembre 2024 |
| 68 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 16 octobre 2024 |
| 93 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 30 | 25 septembre 2024 |
| 73 250 € | 1 110 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 12 septembre 2024 |
| 85 700 € | 1 428 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 18 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 10 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 3 avril 2024 |
| 94 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 27 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 12 septembre 2023 |
| 114 481 € | 1 526 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 31 août 2023 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 39 | 29 août 2023 |
| 152 500 € | 2 033 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 30 juin 2023 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 25 avril 2023 |
| 87 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 39 | 24 avril 2023 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 20 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 30 novembre 2022 |
| 99 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue de l’Avenir | 10 novembre 2022 |
| 69 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 39 | 7 novembre 2022 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 8 août 2022 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 1 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 8 juin 2022 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 19 | 8 février 2022 |
| 65 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 31 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 35 | 23 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 14 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 39 | 5 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 12 octobre 2021 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 30 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 30 | 30 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 39 | 22 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 1 juin 2021 |
| 74 100 € | 1 398 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 39 | 31 mai 2021 |
| 46 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 39 | 11 mai 2021 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 27 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 39 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.