Rue du Kaolin, Vitrolles
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
154 600 €
Dernier quartile
248 130 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 500 € | 3 239 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 24 novembre 2025 |
| 258 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 28 avril 2025 |
| 198 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 1 octobre 2024 |
| 142 850 € | 4 464 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 46 | 20 septembre 2024 |
| 244 300 € | 3 758 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 14 août 2024 |
| 441 400 € | 4 904 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 50 | 10 juillet 2024 |
| 219 200 € | 4 298 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 7 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 46 | 6 février 2024 |
| 260 150 € | 3 942 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 48 | 31 octobre 2023 |
| 126 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 44 | 1 septembre 2023 |
| 248 130 € | 3 817 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 46 | 6 mars 2023 |
| 221 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 44 | 14 décembre 2022 |
| 189 000 € | 4 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 2 décembre 2022 |
| 276 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 29 septembre 2022 |
| 153 000 € | 3 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 4 avril 2022 |
| 333 300 € | 4 016 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 38 | 16 mars 2022 |
| 280 651 € | 3 423 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 44 | 2 février 2022 |
| 168 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 6 septembre 2021 |
| 154 600 € | 3 361 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 46 | 17 août 2021 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 28 juin 2021 |
| 200 850 € | 3 090 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 25 juin 2021 |
| 206 000 € | 3 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 46 | 23 avril 2021 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 48 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.