Boulevard Marcel Pagnol, Vitrolles
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
236 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
258 850 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 750 € | 3 608 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 160 | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 160 | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 135 | 26 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 160 | 21 août 2025 |
| 272 000 € | 4 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 160 | 25 juin 2025 |
| 190 500 € | 4 430 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 135 | 19 juin 2025 |
| 180 290 € | 4 507 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 135 | 19 mai 2025 |
| 252 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 160 | 10 avril 2025 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 135 | 6 mars 2025 |
| 247 000 € | 4 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 160 | 9 décembre 2024 |
| 258 850 € | 4 622 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 160 | 22 août 2024 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 649 | 21 juin 2024 |
| 359 000 € | 6 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 1211 | 5 février 2024 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 135 | 23 janvier 2024 |
| 251 900 € | 3 875 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 160 | 17 octobre 2023 |
| 170 150 € | 4 478 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 135 | 14 septembre 2023 |
| 228 920 € | 3 880 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 160 | 7 août 2023 |
| 249 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 160 | 6 juin 2023 |
| 260 100 € | 4 408 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 135 | 21 mars 2023 |
| 250 150 € | 4 467 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 160 | 16 mars 2023 |
| 236 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 160 | 24 novembre 2022 |
| 146 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 135 | 9 novembre 2022 |
| 262 500 € | 3 977 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 160 | 4 octobre 2022 |
| 243 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 160 | 3 août 2022 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 160 | 23 mai 2022 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 160 | 12 mai 2022 |
| 242 100 € | 3 905 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 160 | 3 mai 2022 |
| 277 500 € | 3 469 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 160 | 22 mars 2022 |
| 235 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 160 | 17 mars 2022 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 649 | 7 mars 2022 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 135 | 7 mars 2022 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 160 | 31 janvier 2022 |
| 259 350 € | 3 242 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 160 | 19 octobre 2021 |
| 182 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 160 | 12 juillet 2021 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 160 | 9 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
196 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 98 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.