Avenue du Merlan, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 288 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Ventes relevées
288
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 92 | 23 décembre 2025 |
| 36 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 92 | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 64 | 15 décembre 2025 |
| 39 400 € | 2 189 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 100 | 13 novembre 2025 |
| 89 000 € | 978 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 64 | 15 octobre 2025 |
| 81 000 € | 1 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 64 | 1 octobre 2025 |
| 27 500 € | 1 964 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 100 | 1 octobre 2025 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 64 | 20 août 2025 |
| 18 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 21 juillet 2025 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 99 | 9 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 3 juillet 2025 |
| 48 070 € | 3 434 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 100 | 26 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 23 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 64 | 20 juin 2025 |
| 18 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 18 juin 2025 |
| 64 500 € | 3 225 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 100 | 4 juin 2025 |
| 21 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 26 mai 2025 |
| 16 000 € | 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 16 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 171 | 25 avril 2025 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 91 | 11 avril 2025 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 8 avril 2025 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 3 avril 2025 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 31 mars 2025 |
| 22 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 24 mars 2025 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 6 mars 2025 |
| 6 500 € | 361 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 3 mars 2025 |
| 280 500 € | 3 896 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 121 | 3 mars 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 5 | 27 février 2025 |
| 12 000 € | 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 26 février 2025 |
| 46 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 92 | 14 février 2025 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 12 février 2025 |
| 29 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 12 février 2025 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 29 janvier 2025 |
| 326 250 € | 4 869 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 132 | 7 janvier 2025 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 6 janvier 2025 |
| 19 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 5 500 € | 306 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 56 115 € | 2 806 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 100 | 23 décembre 2024 |
| 18 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 23 décembre 2024 |
| 35 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 100 | 20 décembre 2024 |
| 45 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 100 | 20 décembre 2024 |
| 5 500 € | 306 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 13 décembre 2024 |
| 29 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 4 décembre 2024 |
| 7 000 € | 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 15 novembre 2024 |
| 51 750 € | 2 588 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 100 | 14 novembre 2024 |
| 93 860 € | 4 940 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 129 | 14 novembre 2024 |
| 53 237 € | 3 549 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 100 | 24 octobre 2024 |
| 33 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 100 | 22 octobre 2024 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 21 octobre 2024 |
| 54 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 100 | 14 octobre 2024 |
| 68 000 € | 1 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 64 | 8 octobre 2024 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 27 septembre 2024 |
| 42 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 100 | 12 septembre 2024 |
| 13 950 € | 775 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 10 septembre 2024 |
| 90 785 € | 4 778 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 129 | 29 août 2024 |
| 54 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 101 | 23 août 2024 |
| 36 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 101 | 23 août 2024 |
| 93 860 € | 4 940 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 129 | 9 août 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | n° 5 | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 90 | 2 août 2024 |
| 44 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 100 | 26 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 129 | 23 juillet 2024 |
| 12 000 € | 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 16 juillet 2024 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 5 | 9 juillet 2024 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 8 juillet 2024 |
| 62 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 91 | 1 juillet 2024 |
| 95 128 € | 4 756 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 129 | 27 juin 2024 |
| 84 782 € | 3 533 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 129 | 27 juin 2024 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 129 | 10 juin 2024 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 10 juin 2024 |
| 12 000 € | 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 24 mai 2024 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 21 mai 2024 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 3 mai 2024 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 6 500 € | 361 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 9 avril 2024 |
| 6 000 € | 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 27 mars 2024 |
| 6 000 € | 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 27 mars 2024 |
| 61 250 € | 2 042 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 21 mars 2024 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 21 mars 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 030 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.