Place Francis-Chirat, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
135 250 €
Dernier quartile
212 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 29 octobre 2025 |
| 168 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 1 | 24 février 2025 |
| 2 201 340 € | 3 145 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 1 | 15 octobre 2024 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 1 octobre 2024 |
| 158 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 16 septembre 2024 |
| 122 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 21 mai 2024 |
| 2 025 000 € | 2 893 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 1 | 15 septembre 2023 |
| 442 626 € | 632 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 1 | 15 septembre 2023 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2023 |
| 164 700 € | 3 921 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 1 | 10 mars 2023 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 10 février 2023 |
| 137 000 € | 4 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 1 | 21 décembre 2022 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 30 septembre 2022 |
| 304 800 € | 3 243 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 15 juin 2022 |
| 212 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mai 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 28 avril 2022 |
| 102 030 € | 3 644 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 26 avril 2022 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 23 décembre 2021 |
| 374 900 € | 3 570 €/m² | Appartement · 105 m² · 1 p. | n° 2 | 7 septembre 2021 |
| 71 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 2 | 6 septembre 2021 |
| 138 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 2 | 2 septembre 2021 |
| 104 625 € | 2 989 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 26 juillet 2021 |
| 135 250 € | 3 381 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 22 février 2021 |
| 174 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.