Rue Pierre Albrand, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 96 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 800 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Ventes relevées
96
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 4 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 55 | 4 août 2025 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 41 | 10 juillet 2025 |
| 52 000 € | 1 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 45 | 17 juin 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 13 juin 2025 |
| 56 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 41 | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 39 | 10 mars 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 18 février 2025 |
| 105 500 € | 2 705 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 43 | 14 février 2025 |
| 83 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 39 | 31 janvier 2025 |
| 84 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 29 | 26 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 29 octobre 2024 |
| 172 700 € | 2 399 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 38 | 25 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 64 | 19 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 62 | 8 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 25 | 20 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 13 | 19 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 3 juin 2024 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 55 | 17 mai 2024 |
| 128 250 € | 1 757 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 31 | 3 mai 2024 |
| 104 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 29 | 30 avril 2024 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 25 | 29 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 13 | 16 avril 2024 |
| 87 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 55 | 3 avril 2024 |
| 145 435 € | 3 729 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 22 février 2024 |
| 128 400 € | 1 284 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 25 | 16 février 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 31 | 16 février 2024 |
| 142 500 € | 1 979 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 45 | 15 février 2024 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 19 | 5 décembre 2023 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 57 | 1 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 31 | 21 novembre 2023 |
| 96 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 55 | 15 novembre 2023 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 31 | 3 novembre 2023 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 24 octobre 2023 |
| 162 950 € | 2 716 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 19 octobre 2023 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 29 | 8 septembre 2023 |
| 97 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 26 juillet 2023 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 55 | 29 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 64 | 19 juin 2023 |
| 91 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 55 | 13 juin 2023 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 11 mai 2023 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 35 | 13 avril 2023 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 3 mars 2023 |
| 84 700 € | 1 970 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 68 | 10 février 2023 |
| 212 400 € | 2 950 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 59 | 27 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 56 | 25 janvier 2023 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 45 | 24 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 64 | 16 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 31 | 27 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 31 août 2022 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 15 | 8 août 2022 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 15 | 8 août 2022 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 66 | 21 juillet 2022 |
| 124 036 € | 2 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 52 | 11 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 38 | 28 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 23 mai 2022 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mai 2022 |
| 83 100 € | 1 768 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 11 | 9 mai 2022 |
| 217 000 € | 2 028 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 17 | 14 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 14 avril 2022 |
| 73 500 € | 2 100 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 13 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 6 avril 2022 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 1 avril 2022 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 35 | 31 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 30 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 59 | 23 mars 2022 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 18 mars 2022 |
| 200 897 € | 2 790 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 47 | 14 mars 2022 |
| 65 623 € | 1 989 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 14 mars 2022 |
| 98 404 € | 2 982 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 14 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 28 février 2022 |
| 85 800 € | 2 200 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 51 | 17 février 2022 |
| 76 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 38 | 8 février 2022 |
| 81 500 € | 2 203 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 53 | 29 décembre 2021 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 48 | 18 novembre 2021 |
| 44 000 € | 1 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 29 | 15 novembre 2021 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 25 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 13 | 21 octobre 2021 |
| 101 600 € | 2 162 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 25 | 8 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
225 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.