Rue Frederic Magisson, Paris 15e Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
487 000 €
Premier quartile
372 300 €
Dernier quartile
570 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 18 décembre 2025 |
| 418 000 € | 8 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 26 août 2025 |
| 352 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 6 juin 2025 |
| 434 000 € | 7 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 13 mai 2025 |
| 368 932 € | 6 961 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 11 avril 2025 |
| 490 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 6 février 2025 |
| 553 098 € | 9 067 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 23 janvier 2025 |
| 647 095 € | 8 864 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 23 janvier 2025 |
| 352 000 € | 8 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 18 novembre 2024 |
| 333 000 € | 8 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 30 août 2024 |
| 747 058 € | 10 234 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 12 mars 2024 |
| 560 000 € | 7 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 28 février 2024 |
| 550 000 € | 7 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 28 février 2024 |
| 570 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 11 | 28 février 2024 |
| 455 000 € | 8 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 28 février 2024 |
| 450 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 28 février 2024 |
| 537 600 € | 10 752 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 3 janvier 2024 |
| 386 500 € | 10 446 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 19 décembre 2023 |
| 584 100 € | 10 817 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 19 décembre 2023 |
| 494 623 € | 10 992 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 13 décembre 2023 |
| 188 320 € | 9 416 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 11 | 14 novembre 2023 |
| 487 000 € | 11 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 2 | 15 septembre 2023 |
| 233 900 € | 9 746 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 8 juin 2023 |
| 291 000 € | 8 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 6 | 31 mars 2023 |
| 754 500 € | 10 336 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 25 janvier 2023 |
| 740 300 € | 10 141 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 25 janvier 2023 |
| 572 900 € | 10 416 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 10 janvier 2023 |
| 580 000 € | 11 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 28 décembre 2022 |
| 542 000 € | 10 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 28 décembre 2022 |
| 525 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 3 | 19 décembre 2022 |
| 372 300 € | 9 797 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 8 décembre 2022 |
| 179 500 € | 6 648 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 8 décembre 2022 |
| 303 900 € | 9 803 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 8 décembre 2022 |
| 499 400 € | 11 098 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 8 décembre 2022 |
| 567 300 € | 10 315 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 24 novembre 2022 |
| 772 800 € | 10 885 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 11 | 23 novembre 2022 |
| 572 000 € | 11 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 15 novembre 2022 |
| 426 800 € | 9 484 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 3 | 10 novembre 2022 |
| 2 759 708 € | 1 663 €/m² | Appartement · 1659 m² · 4 p. | n° 11 | 28 octobre 2022 |
| 405 000 € | 11 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 30 septembre 2022 |
| 335 802 € | 3 816 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 11 | 30 juin 2022 |
| 446 070 € | 9 697 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 14 janvier 2022 |
| 460 000 € | 11 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 12 janvier 2022 |
| 455 000 € | 12 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 6 | 2 juillet 2021 |
| 795 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 1 | 22 juin 2021 |
| 550 000 € | 11 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 4 | 4 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 11 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
193 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.