Rue Caroline, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
234 580 €
Dernier quartile
670 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 12 | 22 décembre 2025 |
| 1 439 614 € | 14 690 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 3 | 18 décembre 2025 |
| 53 000 € | 3 533 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 10 | 8 décembre 2025 |
| 937 450 € | 7 622 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 12 | 7 octobre 2025 |
| 102 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 10 juin 2025 |
| 130 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 5 | 11 juillet 2024 |
| 804 750 € | 11 496 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 10 juin 2024 |
| 280 000 € | 17 500 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 18 | 6 juin 2024 |
| 69 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 18 | 5 février 2024 |
| 600 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 31 janvier 2024 |
| 555 000 € | 10 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 18 | 9 janvier 2024 |
| 495 350 € | 12 384 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 8 décembre 2023 |
| 15 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 18 | 7 septembre 2023 |
| 666 000 € | 11 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 24 juillet 2023 |
| 931 130 € | 12 932 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 11 juillet 2023 |
| 136 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 9 | 5 juillet 2023 |
| 325 000 € | 11 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 18 | 27 juin 2023 |
| 143 000 € | 11 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 21 juin 2023 |
| 591 700 € | 12 863 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 5 | 9 juin 2023 |
| 246 000 € | 12 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 14 avril 2023 |
| 668 500 € | 12 155 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 8 mars 2023 |
| 630 500 € | 12 867 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 3 février 2023 |
| 85 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 9 | 1 février 2023 |
| 760 000 € | 11 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 12 | 27 décembre 2022 |
| 528 000 € | 11 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 5 | 3 octobre 2022 |
| 800 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 2 août 2022 |
| 1 222 000 € | 11 211 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 10 | 3 juin 2022 |
| 441 600 € | 10 514 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 11 mai 2022 |
| 916 500 € | 14 320 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 22 avril 2022 |
| 565 000 € | 12 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 5 | 2 mars 2022 |
| 282 425 € | 5 230 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 27 janvier 2022 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 18 | 29 septembre 2021 |
| 500 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 5 | 2 juillet 2021 |
| 234 580 € | 12 346 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 11 mai 2021 |
| 670 000 € | 12 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 100 €/m² à 13 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.