Rue Buzelin, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
259 500 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 8 | 25 novembre 2025 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 7 | 22 novembre 2024 |
| 202 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 24 septembre 2024 |
| 182 300 € | 6 077 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 4 septembre 2024 |
| 166 000 € | 7 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 5 | 2 septembre 2024 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 10 | 13 août 2024 |
| 119 000 € | 9 154 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 7 | 19 juin 2024 |
| 227 770 € | 9 903 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 26 avril 2024 |
| 215 000 € | 9 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 10 | 8 décembre 2023 |
| 172 500 € | 7 841 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 30 octobre 2023 |
| 249 800 € | 8 614 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 13 juin 2023 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 11 mai 2023 |
| 246 700 € | 6 326 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 17 février 2023 |
| 133 000 € | 7 389 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 16 | 10 janvier 2023 |
| 225 000 € | 8 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 6 janvier 2023 |
| 8 000 € | 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 3 | 27 décembre 2022 |
| 198 000 € | 8 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 28 novembre 2022 |
| 300 400 € | 8 835 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 1 septembre 2022 |
| 267 975 € | 9 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 7 | 26 juillet 2022 |
| 239 800 € | 8 881 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 5 | 30 juin 2022 |
| 215 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 5 | 10 mai 2022 |
| 182 000 € | 6 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 7 | 4 mai 2022 |
| 241 500 € | 7 547 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 4 mai 2022 |
| 378 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 10 | 6 avril 2022 |
| 259 500 € | 8 948 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 3 | 8 mars 2022 |
| 226 000 € | 7 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 4 mars 2022 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 7 | 28 janvier 2022 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 27 janvier 2022 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 18 janvier 2022 |
| 304 900 € | 8 024 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 21 décembre 2021 |
| 127 000 € | 8 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 18 octobre 2021 |
| 203 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 11 octobre 2021 |
| 209 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 7 | 27 septembre 2021 |
| 249 180 € | 8 592 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 13 septembre 2021 |
| 363 180 € | 8 071 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 4 août 2021 |
| 198 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 17 juin 2021 |
| 463 500 € | 9 270 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 14 juin 2021 |
| 130 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 3 juin 2021 |
| 480 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 18 mai 2021 |
| 305 000 € | 8 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 10 | 21 janvier 2021 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
286 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.