Rue de Phalsbourg, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
752 000 €
Premier quartile
450 000 €
Dernier quartile
2 069 150 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 840 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 3 octobre 2025 |
| 5 000 € | 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 21 juillet 2025 |
| 330 000 € | 12 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 21 juillet 2025 |
| 625 000 € | 9 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 4 | 10 juin 2025 |
| 608 000 € | 9 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 2 850 000 € | 16 286 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 4 | 30 décembre 2024 |
| 1 845 000 € | 12 813 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 10 | 16 décembre 2024 |
| 450 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 26 juin 2024 |
| 1 670 000 € | 13 802 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 12 | 10 juin 2024 |
| 2 194 200 € | 11 548 €/m² | Appartement · 190 m² · 6 p. | n° 6 | 6 juin 2024 |
| 62 500 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 10 | 6 mai 2024 |
| 1 239 600 € | 14 584 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 17 | 19 juillet 2023 |
| 300 000 € | 13 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 5 mai 2023 |
| 490 000 € | 11 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 17 | 28 février 2023 |
| 730 000 € | 13 273 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 10 | 27 janvier 2023 |
| 450 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 27 décembre 2022 |
| 1 536 800 € | 14 636 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 12 | 20 octobre 2022 |
| 2 990 000 € | 15 654 €/m² | Appartement · 191 m² · 5 p. | n° 12 | 17 octobre 2022 |
| 530 000 € | 12 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 27 septembre 2022 |
| 2 179 200 € | 11 716 €/m² | Appartement · 186 m² · 6 p. | n° 18 | 29 juillet 2022 |
| 3 001 200 € | 12 102 €/m² | Appartement · 248 m² · 7 p. | n° 9 | 1 mars 2022 |
| 2 950 000 € | 12 292 €/m² | Appartement · 240 m² · 7 p. | n° 5 | 8 octobre 2021 |
| 754 250 € | 15 085 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 7 | 5 octobre 2021 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 9 septembre 2021 |
| 2 069 150 € | 15 558 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 9 | 24 août 2021 |
| 3 675 000 € | 12 129 €/m² | Appartement · 303 m² · 8 p. | n° 15 | 28 juillet 2021 |
| 752 000 € | 16 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 21 juin 2021 |
| 22 000 € | 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 3 juin 2021 |
| 375 000 € | 10 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 3 juin 2021 |
| 835 000 € | 17 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 900 €/m² à 13 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
121 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.