Rue de Menilmontant, Paris 20e Arrondissement
prix médian au m² · 229 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
232 320 €
Dernier quartile
483 100 €
Ventes relevées
229
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 800 € | 12 056 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 110 | 12 décembre 2025 |
| 450 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 107 | 9 décembre 2025 |
| 800 000 € | 7 477 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 40 | 9 décembre 2025 |
| 624 400 € | 9 911 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 112 | 1 décembre 2025 |
| 387 000 € | 7 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 87 | 24 novembre 2025 |
| 361 935 € | 6 032 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 91 | 19 novembre 2025 |
| 382 000 € | 8 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 110 | 17 novembre 2025 |
| 1 363 500 € | 8 522 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 14 | 5 novembre 2025 |
| 430 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 74 | 3 novembre 2025 |
| 336 600 € | 7 480 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 155 | 30 octobre 2025 |
| 209 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 99 | 8 octobre 2025 |
| 256 500 € | 12 214 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 33 | 8 octobre 2025 |
| 224 365 € | 10 198 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 84 | 26 septembre 2025 |
| 611 100 € | 8 987 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 85 | 22 septembre 2025 |
| 330 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 108 | 19 septembre 2025 |
| 450 640 € | 5 302 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 50 | 8 septembre 2025 |
| 287 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 106 | 28 juillet 2025 |
| 420 500 € | 8 245 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 124 | 17 juillet 2025 |
| 350 962 € | 9 236 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 11 juillet 2025 |
| 370 000 € | 6 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 46 | 20 juin 2025 |
| 545 000 € | 10 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 13 juin 2025 |
| 530 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 107 | 7 juin 2025 |
| 360 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 103 | 4 juin 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 143 | 28 mai 2025 |
| 336 500 € | 8 413 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 91 | 27 mai 2025 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 99 | 13 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | n° 78 | 6 mai 2025 |
| 885 000 € | 9 516 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 153 | 30 avril 2025 |
| 402 650 € | 8 567 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 124 | 28 mars 2025 |
| 155 120 € | 8 618 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 99 | 25 mars 2025 |
| 362 500 € | 7 880 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 86 | 19 mars 2025 |
| 7 000 € | 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 96 | 10 mars 2025 |
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 78 | 4 mars 2025 |
| 245 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 46 | 28 février 2025 |
| 212 000 € | 7 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 96 | 10 février 2025 |
| 159 925 € | 8 885 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 16 | 31 janvier 2025 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 21 janvier 2025 |
| 140 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 16 | 20 janvier 2025 |
| 608 910 € | 10 683 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 27 décembre 2024 |
| 510 000 € | 10 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 26 | 20 décembre 2024 |
| 484 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 108 | 18 décembre 2024 |
| 350 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 18 décembre 2024 |
| 420 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 26 | 16 décembre 2024 |
| 483 100 € | 8 475 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 157 | 3 décembre 2024 |
| 412 000 € | 10 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 79 | 2 décembre 2024 |
| 489 000 € | 8 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 40 | 25 novembre 2024 |
| 671 000 € | 8 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 153 | 25 novembre 2024 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 8 novembre 2024 |
| 150 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 5 novembre 2024 |
| 173 450 € | 8 260 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 16 | 23 octobre 2024 |
| 575 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 122 | 3 octobre 2024 |
| 393 970 € | 7 576 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 157 | 2 octobre 2024 |
| 533 105 € | 9 036 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 26 | 25 septembre 2024 |
| 507 500 € | 5 639 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 65 | 16 septembre 2024 |
| 463 550 € | 9 089 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 158 | 13 septembre 2024 |
| 432 000 € | 7 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 48 | 11 septembre 2024 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 91 | 4 septembre 2024 |
| 148 500 € | 5 304 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 84 | 30 août 2024 |
| 90 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 2 p. | n° 40 | 1 août 2024 |
| 176 000 € | 9 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 72 | 22 juillet 2024 |
| 112 500 € | 9 375 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 116 | 18 juillet 2024 |
| 232 320 € | 9 680 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 103 | 16 juillet 2024 |
| 310 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 116 | 11 juillet 2024 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 103 | 10 juillet 2024 |
| 215 000 € | 7 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 96 | 9 juillet 2024 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 8 juillet 2024 |
| 449 000 € | 6 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 145 | 28 juin 2024 |
| 399 000 € | 6 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 112 | 25 juin 2024 |
| 655 000 € | 9 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 78 | 17 juin 2024 |
| 280 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 116 | 17 juin 2024 |
| 116 830 € | 11 683 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 99 | 27 mai 2024 |
| 121 980 € | 1 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 158 | 15 mai 2024 |
| 292 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 85 | 14 mai 2024 |
| 328 080 € | 6 562 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 103 | 6 mai 2024 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 14 | 22 avril 2024 |
| 184 100 € | 8 368 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 91 | 17 avril 2024 |
| 514 500 € | 7 795 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 90 | 28 mars 2024 |
| 774 350 € | 10 189 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 74 | 28 mars 2024 |
| 525 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 156 | 26 mars 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 100 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 270 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.