Avenue Niel, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 133 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 200 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
1 604 400 €
Ventes relevées
133
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 000 000 € | 7 722 €/m² | Appartement · 259 m² · 7 p. | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 14 500 € | 116 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 46 | 3 décembre 2025 |
| 170 001 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 98 | 14 novembre 2025 |
| 124 000 € | 11 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 2 p. | n° 97 | 24 octobre 2025 |
| 1 570 188 € | 11 631 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 18 | 18 septembre 2025 |
| 279 950 € | 8 483 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 79 | 3 septembre 2025 |
| 2 149 100 € | 10 234 €/m² | Appartement · 210 m² · 8 p. | n° 83 | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 34 | 13 juin 2025 |
| 1 346 341 € | 9 415 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 92 | 6 mai 2025 |
| 1 500 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | n° 91 | 5 mai 2025 |
| 3 349 391 € | 11 962 €/m² | Appartement · 280 m² · 7 p. | n° 1 | 31 mars 2025 |
| 2 541 500 € | 10 459 €/m² | Appartement · 243 m² · 7 p. | n° 82 | 28 mars 2025 |
| 684 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 79 | 28 mars 2025 |
| 3 125 300 € | 15 098 €/m² | Appartement · 207 m² · 6 p. | n° 92 | 14 mars 2025 |
| 310 000 € | 10 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 79 | 27 février 2025 |
| 1 360 000 € | 10 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 81 | 24 février 2025 |
| 1 877 000 € | 9 879 €/m² | Appartement · 190 m² · 6 p. | n° 82 | 24 février 2025 |
| 257 500 € | 11 705 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5 | 14 février 2025 |
| 361 925 € | 9 280 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 87 | 12 février 2025 |
| 1 200 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 87 | 31 janvier 2025 |
| 219 845 € | 2 055 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 5 | 30 janvier 2025 |
| 158 155 € | 7 189 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5 | 30 janvier 2025 |
| 1 390 000 € | 12 870 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 42 | 24 janvier 2025 |
| 3 100 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 320 m² · 7 p. | n° 63 | 16 janvier 2025 |
| 1 150 000 € | 13 218 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 21 | 9 janvier 2025 |
| 2 075 300 € | 17 294 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 86 | 17 décembre 2024 |
| 2 279 040 € | 13 897 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 83 | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 79 | 29 novembre 2024 |
| 195 000 € | 852 €/m² | Appartement · 229 m² · 7 p. | n° 88 | 25 novembre 2024 |
| 50 000 € | 221 €/m² | Appartement · 226 m² · 7 p. | n° 83 | 15 novembre 2024 |
| 1 176 274 € | 7 172 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 75 | 29 octobre 2024 |
| 118 000 € | 7 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 82 | 29 octobre 2024 |
| 580 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 86 | 23 octobre 2024 |
| 680 000 € | 7 640 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 83 | 22 octobre 2024 |
| 1 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 42 | 11 octobre 2024 |
| 1 204 000 € | 12 809 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 23 | 11 octobre 2024 |
| 595 000 € | 8 750 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 75 | 3 septembre 2024 |
| 3 774 139 € | 15 596 €/m² | Appartement · 242 m² · 7 p. | n° 82 | 29 juillet 2024 |
| 2 307 950 € | 14 335 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 87 | 5 juillet 2024 |
| 600 000 € | 16 667 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 73 | 27 juin 2024 |
| 1 459 630 € | 11 058 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 90 | 17 mai 2024 |
| 2 700 000 € | 11 739 €/m² | Appartement · 230 m² · 6 p. | n° 7 | 2 mai 2024 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 15 | 26 avril 2024 |
| 450 000 € | 14 516 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 26 | 24 avril 2024 |
| 30 000 € | 265 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 42 | 14 mars 2024 |
| 2 200 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 242 m² · 7 p. | n° 82 | 28 février 2024 |
| 280 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 87 | 24 janvier 2024 |
| 1 365 085 € | 9 546 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 32 | 15 janvier 2024 |
| 1 770 000 € | 13 721 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 28 | 29 décembre 2023 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 1 | 20 décembre 2023 |
| 1 260 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 18 | 18 décembre 2023 |
| 1 242 700 € | 12 427 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 34 | 30 novembre 2023 |
| 2 470 400 € | 16 469 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 87 | 29 novembre 2023 |
| 1 195 000 € | 11 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 27 | 27 novembre 2023 |
| 1 697 000 € | 13 155 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 28 | 30 octobre 2023 |
| 14 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 21 | 26 octobre 2023 |
| 65 000 € | 342 €/m² | Appartement · 190 m² · 6 p. | n° 82 | 16 octobre 2023 |
| 348 271 € | 7 571 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 90 | 18 septembre 2023 |
| 1 180 000 € | 11 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 42 | 14 septembre 2023 |
| 124 700 € | 11 336 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 23 | 13 septembre 2023 |
| 1 215 000 € | 11 355 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 32 | 28 août 2023 |
| 745 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | n° 42 | 27 juillet 2023 |
| 355 000 € | 11 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 79 | 6 juillet 2023 |
| 1 600 000 € | 10 596 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | n° 82 | 4 juillet 2023 |
| 450 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 3 juillet 2023 |
| 1 340 000 € | 12 523 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 42 | 30 juin 2023 |
| 1 275 700 € | 11 390 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 84 | 27 juin 2023 |
| 1 428 076 € | 12 983 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 36 | 21 juin 2023 |
| 1 499 000 € | 13 752 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 42 | 8 juin 2023 |
| 95 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 21 | 5 juin 2023 |
| 500 000 € | 5 263 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 83 | 24 mai 2023 |
| 1 400 200 € | 12 729 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 23 | 24 mai 2023 |
| 858 000 € | 12 257 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 87 | 15 mai 2023 |
| 610 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 91 | 11 avril 2023 |
| 240 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 98 | 7 avril 2023 |
| 303 000 € | 9 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 79 | 4 avril 2023 |
| 443 500 € | 10 817 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 79 | 20 mars 2023 |
| 1 000 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 19 | 9 mars 2023 |
| 1 250 000 € | 16 447 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 21 | 14 février 2023 |
| 1 386 266 € | 14 291 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 44 | 12 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 12 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
428 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.