Rue des Trois Freres, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 171 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
286 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
171
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 969 000 € | 9 690 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 44 | 11 décembre 2025 |
| 229 500 € | 14 344 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 4 | 9 décembre 2025 |
| 193 500 € | 8 795 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 10 | 4 décembre 2025 |
| 700 000 € | 17 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 44 | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 24 octobre 2025 |
| 166 500 € | 11 100 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 53 | 30 septembre 2025 |
| 484 000 € | 9 680 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 12 | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 40 | 17 septembre 2025 |
| 460 000 € | 11 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 8 août 2025 |
| 355 000 € | 11 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 31 juillet 2025 |
| 1 020 000 € | 13 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 25 juillet 2025 |
| 705 000 € | 8 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 45 | 17 juillet 2025 |
| 134 000 € | 13 400 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 51 | 27 juin 2025 |
| 155 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 26 | 18 juin 2025 |
| 239 965 € | 12 630 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 33 | 16 juin 2025 |
| 355 000 € | 14 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 3 juin 2025 |
| 230 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 26 | 26 mai 2025 |
| 730 000 € | 11 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 2 | 14 mai 2025 |
| 1 201 000 € | 18 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 55 | 30 avril 2025 |
| 99 890 € | 8 324 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 14 | 29 avril 2025 |
| 1 510 000 € | 12 276 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 3 | 28 mars 2025 |
| 359 800 € | 9 994 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 8 | 14 février 2025 |
| 585 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 63 | 17 janvier 2025 |
| 470 000 € | 9 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 37 | 13 janvier 2025 |
| 360 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 14 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 30 | 18 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 51 | 17 décembre 2024 |
| 152 500 € | 10 167 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 50 | 12 décembre 2024 |
| 240 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 28 | 12 novembre 2024 |
| 339 623 € | 7 383 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 25 octobre 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 48 | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 23 | 30 août 2024 |
| 119 000 € | 6 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 42 | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 15 | 27 août 2024 |
| 242 600 € | 9 704 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 43 | 9 août 2024 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 27 | 15 juillet 2024 |
| 149 000 € | 5 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 11 juillet 2024 |
| 458 000 € | 11 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 29 | 9 juillet 2024 |
| 250 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 14 juin 2024 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 48 | 14 juin 2024 |
| 420 000 € | 8 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 57 | 7 juin 2024 |
| 316 000 € | 12 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 18 | 3 juin 2024 |
| 195 000 € | 12 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 28 | 15 mai 2024 |
| 215 000 € | 9 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 7 | 22 avril 2024 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 48 | 11 avril 2024 |
| 325 000 € | 10 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 23 | 10 avril 2024 |
| 308 620 € | 10 287 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 3 avril 2024 |
| 465 200 € | 9 494 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 43 | 29 mars 2024 |
| 185 200 € | 8 418 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 51 | 28 mars 2024 |
| 332 000 € | 11 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 52 | 27 mars 2024 |
| 1 225 000 € | 14 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 3 | 18 mars 2024 |
| 202 850 € | 8 820 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 18 mars 2024 |
| 335 000 € | 12 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 27 | 8 mars 2024 |
| 390 000 € | 12 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 1 mars 2024 |
| 566 500 € | 16 662 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 57 | 28 février 2024 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 50 | 11 janvier 2024 |
| 390 000 € | 7 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 29 décembre 2023 |
| 320 000 € | 14 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 43 | 12 décembre 2023 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 18 m² | n° 15 | 30 novembre 2023 |
| 300 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 27 | 20 novembre 2023 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 17 novembre 2023 |
| 138 700 € | 5 779 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 40 | 13 novembre 2023 |
| 477 675 € | 12 910 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 6 novembre 2023 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 3 novembre 2023 |
| 165 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 16 octobre 2023 |
| 184 000 € | 10 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 25 | 11 octobre 2023 |
| 333 000 € | 10 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 63 | 4 octobre 2023 |
| 272 700 € | 12 395 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 25 | 3 octobre 2023 |
| 199 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 26 septembre 2023 |
| 1 400 000 € | 18 421 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 8 | 25 septembre 2023 |
| 1 340 000 € | 7 614 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | n° 44 | 14 septembre 2023 |
| 594 000 € | 10 800 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 17 | 25 juillet 2023 |
| 379 400 € | 13 083 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 30 | 21 juillet 2023 |
| 440 000 € | 11 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 10 juillet 2023 |
| 185 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 52 | 10 juillet 2023 |
| 190 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 30 juin 2023 |
| 267 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 42 | 29 juin 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 000 €/m² à 12 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
432 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.