Rue Montorgueil, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
308 000 €
Premier quartile
232 000 €
Dernier quartile
505 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 714 € | 5 831 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 58 | 17 novembre 2025 |
| 170 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 58 | 13 novembre 2025 |
| 225 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 47 | 10 novembre 2025 |
| 125 550 € | 8 370 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 92 | 16 septembre 2025 |
| 308 000 € | 28 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 2 p. | n° 49 | 5 août 2025 |
| 278 200 € | 11 128 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 69 | 22 juillet 2025 |
| 127 859 € | 10 655 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 69 | 20 juin 2025 |
| 861 000 € | 12 300 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 61 | 29 avril 2025 |
| 232 000 € | 8 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 58 | 10 février 2025 |
| 680 000 € | 10 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 78 | 30 janvier 2025 |
| 650 000 € | 9 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 62 | 12 novembre 2024 |
| 173 000 € | 8 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 92 | 5 novembre 2024 |
| 195 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 69 | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 47 | 7 juin 2024 |
| 1 050 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 45 | 21 mai 2024 |
| 245 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 61 | 13 mai 2024 |
| 750 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 62 | 17 avril 2024 |
| 490 000 € | 9 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 49 | 29 mars 2024 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 23 novembre 2023 |
| 811 000 € | 16 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 49 | 18 septembre 2023 |
| 570 000 € | 12 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 62 | 30 juin 2023 |
| 277 400 € | 6 935 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 62 | 23 mars 2023 |
| 248 000 € | 9 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 90 | 1 février 2023 |
| 469 700 € | 13 815 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 92 | 28 décembre 2022 |
| 280 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 61 | 8 décembre 2022 |
| 700 000 € | 12 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 26 septembre 2022 |
| 426 820 € | 12 195 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 86 | 28 juillet 2022 |
| 390 000 € | 15 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 47 | 17 mai 2022 |
| 505 000 € | 11 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 45 | 26 avril 2022 |
| 168 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 45 | 13 avril 2022 |
| 285 000 € | 12 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 3 p. | n° 58 | 27 janvier 2022 |
| 700 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 76 | 17 décembre 2021 |
| 190 000 € | 11 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 98 | 16 décembre 2021 |
| 440 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 90 | 30 août 2021 |
| 371 000 € | 17 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 98 | 29 juillet 2021 |
| 315 000 € | 12 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 61 | 22 juin 2021 |
| 388 000 € | 12 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 47 | 7 mai 2021 |
| 320 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 62 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 300 €/m² à 13 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
188 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.