Rue Joseph de Maistre, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 120 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
283 500 €
Dernier quartile
625 000 €
Ventes relevées
120
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 5 | 29 décembre 2025 |
| 155 750 € | 9 162 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 86 | 11 décembre 2025 |
| 400 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 54 | 5 décembre 2025 |
| 176 000 € | 10 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 60 | 3 décembre 2025 |
| 831 450 € | 11 878 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 50 | 24 novembre 2025 |
| 683 500 € | 11 392 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 18 novembre 2025 |
| 263 000 € | 9 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 34 | 7 novembre 2025 |
| 283 500 € | 6 750 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 28 octobre 2025 |
| 285 000 € | 10 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 35 | 3 octobre 2025 |
| 570 000 € | 9 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 66 | 30 septembre 2025 |
| 171 700 € | 10 100 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 13 | 16 septembre 2025 |
| 596 440 € | 7 953 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 34 | 15 septembre 2025 |
| 462 000 € | 7 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 54 | 8 août 2025 |
| 307 000 € | 7 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 25 juillet 2025 |
| 483 000 € | 10 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 37 | 2 juin 2025 |
| 359 000 € | 11 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 30 avril 2025 |
| 148 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 10 avril 2025 |
| 118 000 € | 6 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 64 | 31 mars 2025 |
| 1 085 000 € | 13 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 50 | 31 mars 2025 |
| 13 000 000 € | 7 458 €/m² | Local commercial · 1743 m² | n° 17 | 28 mars 2025 |
| 373 100 € | 12 437 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 26 mars 2025 |
| 450 000 € | 8 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 52 | 18 mars 2025 |
| 127 000 € | 3 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 36 | 10 mars 2025 |
| 320 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 64 | 5 mars 2025 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 68 | 19 février 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 50 | 10 février 2025 |
| 437 000 € | 8 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 27 | 27 décembre 2024 |
| 695 000 € | 9 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 66 | 28 octobre 2024 |
| 430 000 € | 7 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 27 | 28 octobre 2024 |
| 625 000 € | 12 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 21 octobre 2024 |
| 770 000 € | 19 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 11 octobre 2024 |
| 246 500 € | 8 804 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 32 | 3 octobre 2024 |
| 518 000 € | 8 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 50 | 2 octobre 2024 |
| 346 500 € | 9 900 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 64 | 25 septembre 2024 |
| 160 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 68 | 13 septembre 2024 |
| 285 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 2 septembre 2024 |
| 382 750 € | 11 257 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 17 | 27 août 2024 |
| 697 000 € | 12 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 52 | 30 juillet 2024 |
| 993 950 € | 7 308 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 5 | 19 juin 2024 |
| 655 580 € | 11 707 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 54 | 30 mai 2024 |
| 620 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 50 | 13 mai 2024 |
| 880 000 € | 10 864 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 50 | 23 avril 2024 |
| 500 000 € | 11 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 17 avril 2024 |
| 1 230 200 € | 15 188 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 10 | 19 mars 2024 |
| 477 500 € | 7 461 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 54 | 12 mars 2024 |
| 592 300 € | 11 175 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 78 | 1 mars 2024 |
| 341 350 € | 8 127 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 21 février 2024 |
| 435 000 € | 11 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 62 | 6 décembre 2023 |
| 169 345 € | 9 961 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 33 | 28 novembre 2023 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 10 octobre 2023 |
| 549 000 € | 9 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 86 | 19 septembre 2023 |
| 176 894 € | 10 406 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 33 | 13 septembre 2023 |
| 530 000 € | 6 883 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 15 | 28 août 2023 |
| 157 230 € | 9 249 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 13 | 23 août 2023 |
| 153 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 27 | 18 juillet 2023 |
| 278 065 € | 9 269 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 54 | 29 juin 2023 |
| 10 000 € | 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 15 | 29 juin 2023 |
| 260 500 € | 9 648 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 28 juin 2023 |
| 605 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 26 juin 2023 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 54 | 23 juin 2023 |
| 500 000 € | 12 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 3 | 6 juin 2023 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 86 | 6 juin 2023 |
| 518 800 € | 9 977 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 2 juin 2023 |
| 327 100 € | 29 736 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 39 | 23 mai 2023 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 60 | 12 mai 2023 |
| 161 000 € | 5 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 11 mai 2023 |
| 1 180 000 € | 15 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 10 | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 86 | 18 avril 2023 |
| 415 590 € | 10 390 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 68 | 15 février 2023 |
| 690 154 € | 12 781 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 78 | 9 février 2023 |
| 713 952 € | 11 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 68 | 17 janvier 2023 |
| 300 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 23 décembre 2022 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 18 novembre 2022 |
| 440 000 € | 10 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 86 | 10 novembre 2022 |
| 1 470 000 € | 18 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 10 | 4 novembre 2022 |
| 302 000 € | 9 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 35 | 28 octobre 2022 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 14 octobre 2022 |
| 491 579 € | 12 289 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 35 | 19 septembre 2022 |
| 385 000 € | 11 324 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | n° 34 | 3 août 2022 |
| 386 000 € | 9 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 3 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
435 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.