Boulevard Henri Poincare, Sarcelles
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 19 | 27 août 2025 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 11 | 1 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 11 | 22 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 9 | 25 avril 2025 |
| 223 000 € | 1 973 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 17 | 4 mars 2025 |
| 174 400 € | 1 855 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 13 | 5 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 11 | 30 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 19 | 24 mai 2024 |
| 179 000 € | 1 584 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 9 | 22 mars 2024 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 17 | 17 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 9 | 12 septembre 2023 |
| 670 000 € | 4 786 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 5 | 24 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 7 | 20 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 15 | 30 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 5 | 22 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 9 | 2 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 11 | 16 novembre 2022 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 7 | 4 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 9 | 20 mai 2022 |
| 194 600 € | 1 722 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 17 | 6 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 21 | 28 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 15 | 8 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 15 | 10 février 2022 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 17 | 5 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 15 | 25 octobre 2021 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 13 | 27 août 2021 |
| 162 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 15 | 26 juillet 2021 |
| 168 000 € | 1 487 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 5 | 18 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 19 | 10 juin 2021 |
| 167 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 7 | 18 mars 2021 |
| 171 000 € | 1 513 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 15 | 4 mars 2021 |
| 142 000 € | 1 257 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 5 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.