Rue des Bauves, Sarcelles
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
162 500 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 32 | 28 août 2025 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 22 juillet 2025 |
| 144 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 17 | 10 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 18 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 19 | 10 juin 2024 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 1 août 2023 |
| 339 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 25 juillet 2023 |
| 70 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 17 | 27 mars 2023 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 17 | 21 mars 2023 |
| 87 500 € | 2 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 13 février 2023 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 13 février 2023 |
| 138 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 19 novembre 2022 |
| 95 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 7 novembre 2022 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9001 | 28 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 2 août 2022 |
| 144 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 28 juin 2022 |
| 81 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 19 avril 2022 |
| 171 450 € | 2 521 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 13 avril 2022 |
| 355 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 7 | 5 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 mars 2022 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 4 mars 2022 |
| 144 500 € | 2 580 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 21 janvier 2022 |
| 139 200 € | 2 486 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 10 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 7 décembre 2021 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 30 | 20 octobre 2021 |
| 65 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 17 septembre 2021 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 9 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 5 août 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 27 mai 2021 |
| 114 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 27 mai 2021 |
| 162 500 € | 1 912 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 20 mai 2021 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 14 mai 2021 |
| 126 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 17 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.