Rue Emile Zola, Saint-Ouen-sur-Seine
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
284 750 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
387 200 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 5 novembre 2025 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 9 septembre 2025 |
| 179 000 € | 6 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 19 juin 2025 |
| 387 200 € | 5 694 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 10 juin 2025 |
| 244 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 17 | 4 juin 2025 |
| 279 000 € | 6 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 6 | 22 mai 2025 |
| 942 830 € | 4 064 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | n° 9 | 16 mai 2025 |
| 171 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 13 mai 2025 |
| 286 000 € | 6 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 318 000 € | 7 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 26 mars 2025 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 7 mars 2025 |
| 253 000 € | 6 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 29 août 2024 |
| 440 000 € | 5 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 18 juillet 2024 |
| 304 000 € | 5 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 1 juin 2024 |
| 118 000 € | 6 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 2 | 22 avril 2024 |
| 321 900 € | 4 292 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 36 | 26 février 2024 |
| 352 000 € | 6 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 28 décembre 2023 |
| 284 750 € | 4 188 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 27 décembre 2023 |
| 784 000 € | 6 588 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | n° 26 | 1 décembre 2023 |
| 405 000 € | 5 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 26 juillet 2023 |
| 465 000 € | 6 284 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 19 juillet 2023 |
| 36 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 36 | 30 mai 2023 |
| 369 500 € | 7 698 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 26 mai 2023 |
| 730 000 € | 7 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 26 | 20 février 2023 |
| 268 000 € | 6 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 9 janvier 2023 |
| 248 320 € | 5 068 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 31 | 29 décembre 2022 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 31 | 25 octobre 2022 |
| 96 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | n° 29 | 21 juin 2022 |
| 395 000 € | 8 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 16 juin 2022 |
| 217 975 € | 7 785 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 8 juin 2022 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 17 | 4 mai 2022 |
| 164 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 14 avril 2022 |
| 493 700 € | 7 963 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 11 avril 2022 |
| 393 000 € | 7 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 30 mars 2022 |
| 299 000 € | 7 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 18 mars 2022 |
| 524 810 € | 6 816 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 2 | 15 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 11 mars 2022 |
| 310 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 5 novembre 2021 |
| 491 200 € | 6 463 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 29 | 2 novembre 2021 |
| 225 000 € | 8 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 8 octobre 2021 |
| 192 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 36 | 8 octobre 2021 |
| 302 440 € | 7 201 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 6 octobre 2021 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 36 | 30 septembre 2021 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 16 septembre 2021 |
| 315 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 7 septembre 2021 |
| 327 500 € | 7 443 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 19 juillet 2021 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 31 | 17 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 14 | 25 mai 2021 |
| 189 990 € | 7 307 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 16 avril 2021 |
| 278 846 € | 8 995 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
259 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.